Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleeg 34

6909EE Babberich

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 2.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.880
+9,2%
[ € 257.734 – € 328.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.927[ € 270.681 – € 299.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.055[ € 285.839 – € 315.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleeg 34 in Babberich heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.880 (€ 2.077 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.150Sinds september +0,7%
+€ 24.78612 maanden +9,2%
+€ 14.40012 mnd vs. NL +5,4%
Sleeg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.880 voor Sleeg 34 in Babberich. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleeg 34 in Babberich heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.055. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.880.

Verwachte verkoopprijs Sleeg 34
€ 301.055[ € 285.839 – € 315.927 ]
Verkoper houdt over€ 296.493−€ 4.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.226+€ 8.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleeg 34 in Babberich heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.021 per m².

Verwachte vraagprijs Sleeg 34
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 284.927[ € 270.681 – € 299.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.021[ € 1.920 – € 2.122 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 576.162[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleeg 34 adviseren wij in een bod van € 301.055, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 284.927 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.880+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.055+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.108+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleeg 34 zal in bij een vraagprijs van € 284.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleeg 34 in Babberich bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 292.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.432
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleeg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.880
Verwachte verkoopprijs€ 301.055
Verwachte vraagprijs€ 284.927
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtBuitengebied Babberich→
PlaatsBabberich→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Babberich besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (5%)
C (19%)
D (10%)
E (12%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Babberich

Buitengebied Babberich biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,7 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Babberichseweg 110, 6909AH Babberich
Babberichseweg 110
1923 · 135 m²
€ 531.174
Straatbeeld van Dorpstraat 54A, 6909AL Babberich
Dorpstraat 54A
1930 · 121 m²
€ 352.380
Straatbeeld van Dorpstraat 54B, 6909AL Babberich
Dorpstraat 54B
1930 · 108 m²
€ 340.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.880 is Sleeg 34 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Babberich. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sleeg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleeg 34 in Babberich.

Wat is Sleeg 34 in Babberich waard?
Sleeg 34 in Babberich heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.880 (bandbreedte € 257.734 – € 328.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Babberich.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleeg 34 in Babberich?
De verwachte vraagprijs van Sleeg 34 in Babberich is in oktober 2026 € 284.927 (bandbreedte € 270.681 – € 299.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleeg 34 in Babberich?
Voor Sleeg 34 adviseren wij een bod van € 301.055 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleeg 34 in Babberich?
De geschatte bruto maandlasten van Sleeg 34 in Babberich bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.432 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleeg 34 in Babberich zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleeg 34 in Babberich is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 24.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleeg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Babberich is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Sleeg 34 ligt rond € 292.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleeg 34?
Huishoudens in de buurt van Sleeg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Babberich heeft 25% van de woningen zonnepanelen.