Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuideinde 10, 9693ET Bad Nieuweschans

Woningwaarde Zuideinde 10

9693ET Bad Nieuweschans

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 1.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.261
+9,7%
[ € 197.350 – € 251.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.821[ € 208.830 – € 230.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.791[ € 217.183 – € 240.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 10 in Bad Nieuweschans heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 224.261 (€ 1.649 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.883Sinds mei +0,8%
+€ 19.76512 maanden +9,7%
+€ 11.09312 mnd vs. NL +5,4%
Zuideinde 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.261 voor Zuideinde 10 in Bad Nieuweschans. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 10 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.791. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 224.261.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 10
€ 228.791[ € 217.183 – € 240.044 ]
Verkoper houdt over€ 225.024−€ 3.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.517+€ 6.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideinde 10 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.616 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideinde 10
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 219.821[ € 208.830 – € 230.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.616[ € 1.536 – € 1.697 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 479.507[ € 175.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 10 adviseren wij in een bod van € 228.791, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 219.821 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.261+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.791+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.231+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 10 zal in bij een vraagprijs van € 219.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 10 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.172 per maand bij een woningwaarde van € 224.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 112.000€ 336.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.097
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 10

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.261
Verwachte verkoopprijs€ 228.791
Verwachte vraagprijs€ 219.821
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuweschans De Bron→
PlaatsBad Nieuweschans→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweschans De Bron besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (16%)
D (7%)
E (8%)
F (15%)
G (18%)

Wonen in Nieuweschans De Bron

Nieuweschans De Bron biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation48,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 1, 9693EJ Bad Nieuweschans
Molenstraat 1
1970 · 127 m²
€ 199.591
Straatbeeld van Voorstraat 1, 9693EE Bad Nieuweschans
Voorstraat 1
1870 · 328 m²
€ 214.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.261 is Zuideinde 10 een van de meer betaalbare woningen in Nieuweschans De Bron. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 10 in Bad Nieuweschans.

Wat is Zuideinde 10 in Bad Nieuweschans waard?
Zuideinde 10 in Bad Nieuweschans heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.261 (bandbreedte € 197.350 – € 251.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuweschans De Bron.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideinde 10 in Bad Nieuweschans?
De verwachte vraagprijs van Zuideinde 10 in Bad Nieuweschans is in juni 2026 € 219.821 (bandbreedte € 208.830 – € 230.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 10 in Bad Nieuweschans?
Voor Zuideinde 10 adviseren wij een bod van € 228.791 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 10 in Bad Nieuweschans?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 10 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.097 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 10 in Bad Nieuweschans zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 10 in Bad Nieuweschans is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 19.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweschans De Bron is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 10 ligt rond € 224.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 10?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweschans De Bron heeft 12% van de woningen zonnepanelen.