Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamerlingh Onneslaan 105

1171AD Badhoevedorp

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.725
+6,6%
[ € 389.598 – € 495.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.097[ € 402.892 – € 445.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.172[ € 438.346 – € 484.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerlingh Onneslaan 105 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.725 (€ 4.660 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.348Sinds september +0,5%
+€ 27.36512 maanden +6,6%
+€ 11.27312 mnd vs. NL +2,7%
Kamerlingh Onneslaan 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.725 voor Kamerlingh Onneslaan 105 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerlingh Onneslaan 105 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.172. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 442.725.

Verwachte verkoopprijs Kamerlingh Onneslaan 105
€ 462.172[ € 438.346 – € 484.489 ]
Verkoper houdt over€ 455.838−€ 6.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.565+€ 11.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamerlingh Onneslaan 105 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Verwachte vraagprijs Kamerlingh Onneslaan 105
Onder gem. in buurt Badhoevedorp BouwlustBoven gem.
€ 424.097[ € 402.892 – € 445.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Bouwlust
€ 1.097.765[ € 625.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerlingh Onneslaan 105 adviseren wij in een bod van € 462.172, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.097 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.725+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.172+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.281+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerlingh Onneslaan 105 zal in bij een vraagprijs van € 424.097 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerlingh Onneslaan 105 in Badhoevedorp bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 442.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerlingh Onneslaan 105

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.725
Verwachte verkoopprijs€ 462.172
Verwachte vraagprijs€ 424.097
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Bouwlust→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Bouwlust besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (6%)
C (8%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Badhoevedorp Bouwlust

Badhoevedorp Bouwlust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

55,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voltastraat 19, 1171BP Badhoevedorp
Voltastraat 19
1967 · 160 m²
€ 804.839
Straatbeeld van Leibnizstraat 20, 1171BW Badhoevedorp
Leibnizstraat 20
1980 · 170 m²
€ 777.801
Straatbeeld van Prinsenhof 11, 1171LE Badhoevedorp
Prinsenhof 11
1975 · 190 m²
€ 1.141.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.725 is Kamerlingh Onneslaan 105 een van de meer betaalbare woningen in Badhoevedorp Bouwlust. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamerlingh Onneslaan 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerlingh Onneslaan 105 in Badhoevedorp.

Wat is Kamerlingh Onneslaan 105 in Badhoevedorp waard?
Kamerlingh Onneslaan 105 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.725 (bandbreedte € 389.598 – € 495.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Bouwlust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onneslaan 105 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onneslaan 105 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 424.097 (bandbreedte € 402.892 – € 445.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerlingh Onneslaan 105 in Badhoevedorp?
Voor Kamerlingh Onneslaan 105 adviseren wij een bod van € 462.172 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerlingh Onneslaan 105 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerlingh Onneslaan 105 in Badhoevedorp bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerlingh Onneslaan 105 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerlingh Onneslaan 105 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerlingh Onneslaan 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Bouwlust is € 796.000. De geschatte marktwaarde van Kamerlingh Onneslaan 105 ligt rond € 442.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerlingh Onneslaan 105?
Huishoudens in de buurt van Kamerlingh Onneslaan 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Bouwlust heeft 13% van de woningen zonnepanelen.