Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamerlingh Onneslaan 22

1171AG Badhoevedorp

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.971
+6,6%
[ € 432.934 – € 551.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.915[ € 447.369 – € 494.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.968[ € 487.185 – € 538.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerlingh Onneslaan 22 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.971 (€ 4.920 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.609Sinds september +0,5%
+€ 30.40912 maanden +6,6%
+€ 12.52812 mnd vs. NL +2,7%
Kamerlingh Onneslaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.971 voor Kamerlingh Onneslaan 22 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerlingh Onneslaan 22 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.968. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 491.971.

Verwachte verkoopprijs Kamerlingh Onneslaan 22
€ 513.968[ € 487.185 – € 538.468 ]
Verkoper houdt over€ 507.064−€ 6.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.397+€ 12.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamerlingh Onneslaan 22 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.709 per m².

Verwachte vraagprijs Kamerlingh Onneslaan 22
Onder gem. in buurt Badhoevedorp NoordwestBoven gem.
€ 470.915[ € 447.369 – € 494.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.709[ € 4.474 – € 4.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Noordwest
€ 827.900[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerlingh Onneslaan 22 adviseren wij in een bod van € 513.968, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 470.915 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.971+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.968+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.666+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerlingh Onneslaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 470.915 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerlingh Onneslaan 22 in Badhoevedorp bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 491.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerlingh Onneslaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.971
Verwachte verkoopprijs€ 513.968
Verwachte vraagprijs€ 470.915
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Noordwest→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Noordwest besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (30%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Badhoevedorp Noordwest

Badhoevedorp Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pascalstraat 54, 1171XV Badhoevedorp
Pascalstraat 54
1961 · 97 m²
€ 570.253
Straatbeeld van Pascalstraat 32, 1171XT Badhoevedorp
Pascalstraat 32
1961 · 125 m²
€ 672.887
Straatbeeld van Einsteinlaan 61, 1171VP Badhoevedorp
Einsteinlaan 61
1965 · 100 m²
€ 474.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamerlingh Onneslaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.971 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Badhoevedorp Noordwest willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kamerlingh Onneslaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerlingh Onneslaan 22 in Badhoevedorp.

Wat is Kamerlingh Onneslaan 22 in Badhoevedorp waard?
Kamerlingh Onneslaan 22 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.971 (bandbreedte € 432.934 – € 551.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onneslaan 22 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onneslaan 22 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 470.915 (bandbreedte € 447.369 – € 494.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerlingh Onneslaan 22 in Badhoevedorp?
Voor Kamerlingh Onneslaan 22 adviseren wij een bod van € 513.968 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerlingh Onneslaan 22 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerlingh Onneslaan 22 in Badhoevedorp bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerlingh Onneslaan 22 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerlingh Onneslaan 22 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerlingh Onneslaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Noordwest is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Kamerlingh Onneslaan 22 ligt rond € 491.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerlingh Onneslaan 22?
Huishoudens in de buurt van Kamerlingh Onneslaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Noordwest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.