Huiswaardemeter

Woningwaarde Van 't Hoffstraat 41

1171AP Badhoevedorp

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.515
+6,6%
[ € 465.093 – € 591.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.968[ € 480.670 – € 531.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.067[ € 523.450 – € 578.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Van 't Hoffstraat 41 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.515 (€ 5.393 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.803Sinds september +0,5%
+€ 32.66812 maanden +6,6%
+€ 13.45812 mnd vs. NL +2,7%
Van 't Hoffstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.515 voor Van 't Hoffstraat 41 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van 't Hoffstraat 41 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.067. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 528.515.

Verwachte verkoopprijs Van 't Hoffstraat 41
€ 552.067[ € 523.450 – € 578.549 ]
Verkoper houdt over€ 544.744−€ 7.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.258+€ 13.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van 't Hoffstraat 41 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.163 per m².

Verwachte vraagprijs Van 't Hoffstraat 41
Onder gem. in buurt Badhoevedorp WestBoven gem.
€ 505.968[ € 480.670 – € 531.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.163[ € 4.905 – € 5.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp West
€ 694.688[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van 't Hoffstraat 41 adviseren wij in een bod van € 552.067, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 505.968 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.515+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.067+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.670+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van 't Hoffstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 505.968 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van 't Hoffstraat 41 in Badhoevedorp bedragen € 2.698 per maand bij een woningwaarde van € 528.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van 't Hoffstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.515
Verwachte verkoopprijs€ 552.067
Verwachte vraagprijs€ 505.968
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp West→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (20%)
D (20%)
E (16%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Badhoevedorp West

Badhoevedorp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einsteinlaan 61, 1171VP Badhoevedorp
Einsteinlaan 61
1965 · 100 m²
€ 474.052
Straatbeeld van Einsteinlaan 23, 1171VN Badhoevedorp
Einsteinlaan 23
1965 · 116 m²
€ 572.719
Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 17, 1171AP Badhoevedorp
Van 't Hoffstraat 17
1960 · 124 m²
€ 597.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.515 zit Van 't Hoffstraat 41 in het middensegment van Badhoevedorp West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van 't Hoffstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van 't Hoffstraat 41 in Badhoevedorp.

Wat is Van 't Hoffstraat 41 in Badhoevedorp waard?
Van 't Hoffstraat 41 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.515 (bandbreedte € 465.093 – € 591.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van 't Hoffstraat 41 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Van 't Hoffstraat 41 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 505.968 (bandbreedte € 480.670 – € 531.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Van 't Hoffstraat 41 in Badhoevedorp?
Voor Van 't Hoffstraat 41 adviseren wij een bod van € 552.067 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van 't Hoffstraat 41 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Van 't Hoffstraat 41 in Badhoevedorp bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van 't Hoffstraat 41 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van 't Hoffstraat 41 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van 't Hoffstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp West is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Van 't Hoffstraat 41 ligt rond € 528.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van 't Hoffstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Van 't Hoffstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.