Huiswaardemeter
Straatbeeld van Einsteinlaan 23, 1171VN Badhoevedorp

Woningwaarde Einsteinlaan 23

1171VN Badhoevedorp

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.719
+5,9%
[ € 503.993 – € 641.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.856[ € 568.480 – € 628.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Einsteinlaan 23 in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 572.719 (€ 4.937 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.037Sinds juli +0,5%
+€ 31.87812 maanden +5,9%
+€ 12.77512 mnd vs. NL +2,4%
Einsteinlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.719 voor Einsteinlaan 23 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einsteinlaan 23 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.856. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 572.719.

Verwachte verkoopprijs Einsteinlaan 23
€ 596.856[ € 568.480 – € 628.320 ]
Verkoper houdt over€ 589.041−€ 7.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.943+€ 14.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einsteinlaan 23 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.741 per m².

Verwachte vraagprijs Einsteinlaan 23
Onder gem. in BadhoevedorpBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.741[ € 4.504 – € 4.978 ]
Gem. vraagprijs in Badhoevedorp
€ 739.910[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einsteinlaan 23 adviseren wij in een bod van € 596.856, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.719+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.856+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.699+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einsteinlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einsteinlaan 23 in Badhoevedorp bedragen € 2.921 per maand bij een woningwaarde van € 572.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.801
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einsteinlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.719
Verwachte verkoopprijs€ 596.856
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp West→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (20%)
D (20%)
E (16%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Badhoevedorp West

Badhoevedorp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 17, 1171AP Badhoevedorp
Van 't Hoffstraat 17
1960 · 124 m²
€ 597.365
Straatbeeld van Einsteinlaan 61, 1171VP Badhoevedorp
Einsteinlaan 61
1965 · 100 m²
€ 474.052
Straatbeeld van Marconistraat 80, 1171AZ Badhoevedorp
Marconistraat 80
1960 · 71 m²
€ 399.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.719 ligt Einsteinlaan 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Badhoevedorp West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Einsteinlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einsteinlaan 23 in Badhoevedorp.

Wat is Einsteinlaan 23 in Badhoevedorp waard?
Einsteinlaan 23 in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.719 (bandbreedte € 503.993 – € 641.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Einsteinlaan 23 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Einsteinlaan 23 in Badhoevedorp is in augustus 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Einsteinlaan 23 in Badhoevedorp?
Voor Einsteinlaan 23 adviseren wij een bod van € 596.856 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einsteinlaan 23 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Einsteinlaan 23 in Badhoevedorp bedragen € 2.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.801 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einsteinlaan 23 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einsteinlaan 23 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einsteinlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp West is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Einsteinlaan 23 ligt rond € 572.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einsteinlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Einsteinlaan 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.