Huiswaardemeter

Woningwaarde Van 't Hoffstraat 17

1171AP Badhoevedorp

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.365
+5,6%
[ € 525.681 – € 669.049 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.541[ € 594.320 – € 656.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Van 't Hoffstraat 17 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 597.365 (€ 4.817 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.168Sinds mei +0,5%
+€ 31.93812 maanden +5,6%
+€ 7.96012 mnd vs. NL +1,4%
Van 't Hoffstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.365 voor Van 't Hoffstraat 17 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van 't Hoffstraat 17 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.541. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 597.365.

Verwachte verkoopprijs Van 't Hoffstraat 17
€ 622.541[ € 594.320 – € 656.880 ]
Verkoper houdt over€ 614.443−€ 8.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.142+€ 14.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.443

Wat is de vraagprijs?

Van 't Hoffstraat 17 in Badhoevedorp staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.637 per m².

Vraagprijs Van 't Hoffstraat 17
Onder gem. in buurt Badhoevedorp WestBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.637[ € 4.405 – € 4.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp West
€ 591.182[ € 349.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van 't Hoffstraat 17 adviseren wij in een bod van € 622.541, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.365+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.541+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.668+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van 't Hoffstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van 't Hoffstraat 17 in Badhoevedorp bedragen € 2.990 per maand bij een woningwaarde van € 597.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 299.000€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.921
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van 't Hoffstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.365
Verwachte verkoopprijs€ 622.541
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp West→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (8%)
B (12%)
C (21%)
D (23%)
E (18%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Badhoevedorp West

Badhoevedorp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einsteinlaan 61, 1171VP Badhoevedorp
Einsteinlaan 61
1965 · 100 m²
€ 470.423
Straatbeeld van Kamerlingh Onneslaan 84, 1171AH Badhoevedorp
Kamerlingh Onneslaan 84
1960 · 171 m²
€ 679.825
Straatbeeld van Marconistraat 80, 1171AZ Badhoevedorp
Marconistraat 80
1960 · 71 m²
€ 396.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.365 ligt Van 't Hoffstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Badhoevedorp West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van 't Hoffstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van 't Hoffstraat 17 in Badhoevedorp.

Wat is Van 't Hoffstraat 17 in Badhoevedorp waard?
Van 't Hoffstraat 17 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.365 (bandbreedte € 525.681 – € 669.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp West.
Wat is de vraagprijs van Van 't Hoffstraat 17 in Badhoevedorp?
Van 't Hoffstraat 17 in Badhoevedorp staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Van 't Hoffstraat 17 in Badhoevedorp?
Voor Van 't Hoffstraat 17 adviseren wij een bod van € 622.541 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van 't Hoffstraat 17 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Van 't Hoffstraat 17 in Badhoevedorp bedragen € 3.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.921 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van 't Hoffstraat 17 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van 't Hoffstraat 17 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van 't Hoffstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp West is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Van 't Hoffstraat 17 ligt rond € 597.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van 't Hoffstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Van 't Hoffstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.