Huiswaardemeter
Straatbeeld van Edisonstraat 20, 1171AL Badhoevedorp

Woningwaarde Edisonstraat 20

1171AL Badhoevedorp

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.776
+6,6%
[ € 649.243 – € 826.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.237[ € 674.725 – € 745.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.383[ € 727.354 – € 803.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonstraat 20 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.776 (€ 4.952 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.912Sinds september +0,5%
+€ 45.60212 maanden +6,6%
+€ 18.78612 mnd vs. NL +2,7%
Edisonstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.776 voor Edisonstraat 20 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonstraat 20 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.383. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 737.776.

Verwachte verkoopprijs Edisonstraat 20
€ 766.383[ € 727.354 – € 803.917 ]
Verkoper houdt over€ 756.703−€ 9.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.861+€ 17.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonstraat 20 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.767 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonstraat 20
Onder gem. in buurt Badhoevedorp WestBoven gem.
€ 710.237[ € 674.725 – € 745.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.767[ € 4.528 – € 5.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp West
€ 694.688[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonstraat 20 adviseren wij in een bod van € 766.383, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 710.237 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.776+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.383+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.702+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 710.237 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonstraat 20 in Badhoevedorp bedragen € 3.745 per maand bij een woningwaarde van € 737.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.608
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.776
Verwachte verkoopprijs€ 766.383
Verwachte vraagprijs€ 710.237
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp West→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (20%)
D (20%)
E (16%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Badhoevedorp West

Badhoevedorp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonstraat 16, 1171AL Badhoevedorp
Edisonstraat 16
1960 · 141 m²
€ 721.124
Straatbeeld van Kamerlingh Onneslaan 84, 1171AH Badhoevedorp
Kamerlingh Onneslaan 84
1960 · 171 m²
€ 685.069
Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 17, 1171AP Badhoevedorp
Van 't Hoffstraat 17
1960 · 124 m²
€ 597.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edisonstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.776 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Edisonstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonstraat 20 in Badhoevedorp.

Wat is Edisonstraat 20 in Badhoevedorp waard?
Edisonstraat 20 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.776 (bandbreedte € 649.243 – € 826.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonstraat 20 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Edisonstraat 20 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 710.237 (bandbreedte € 674.725 – € 745.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonstraat 20 in Badhoevedorp?
Voor Edisonstraat 20 adviseren wij een bod van € 766.383 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonstraat 20 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonstraat 20 in Badhoevedorp bedragen € 3.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.608 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonstraat 20 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonstraat 20 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 45.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp West is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Edisonstraat 20 ligt rond € 737.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Edisonstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.