Huiswaardemeter
Straatbeeld van Edisonstraat 16, 1171AL Badhoevedorp

Woningwaarde Edisonstraat 16

1171AL Badhoevedorp

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.124
+6,6%
[ € 634.589 – € 807.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.388[ € 658.719 – € 728.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.969[ € 711.417 – € 786.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonstraat 16 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.124 (€ 5.114 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.824Sinds september +0,5%
+€ 44.57312 maanden +6,6%
+€ 18.36312 mnd vs. NL +2,7%
Edisonstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.124 voor Edisonstraat 16 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonstraat 16 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.969. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 721.124.

Verwachte verkoopprijs Edisonstraat 16
€ 749.969[ € 711.417 – € 786.302 ]
Verkoper houdt over€ 740.469−€ 9.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.118+€ 17.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonstraat 16 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.918 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonstraat 16
Onder gem. in buurt Badhoevedorp WestBoven gem.
€ 693.388[ € 658.719 – € 728.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.918[ € 4.672 – € 5.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp West
€ 694.688[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonstraat 16 adviseren wij in een bod van € 749.969, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 693.388 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.124+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.969+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.467+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 693.388 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonstraat 16 in Badhoevedorp bedragen € 3.660 per maand bij een woningwaarde van € 721.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.526
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.124
Verwachte verkoopprijs€ 749.969
Verwachte vraagprijs€ 693.388
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp West→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (20%)
D (20%)
E (16%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Badhoevedorp West

Badhoevedorp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonstraat 20, 1171AL Badhoevedorp
Edisonstraat 20
1960 · 149 m²
€ 737.776
Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 17, 1171AP Badhoevedorp
Van 't Hoffstraat 17
1960 · 124 m²
€ 597.365
Straatbeeld van Kamerlingh Onneslaan 84, 1171AH Badhoevedorp
Kamerlingh Onneslaan 84
1960 · 171 m²
€ 685.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edisonstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.124 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Edisonstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonstraat 16 in Badhoevedorp.

Wat is Edisonstraat 16 in Badhoevedorp waard?
Edisonstraat 16 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.124 (bandbreedte € 634.589 – € 807.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonstraat 16 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Edisonstraat 16 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 693.388 (bandbreedte € 658.719 – € 728.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonstraat 16 in Badhoevedorp?
Voor Edisonstraat 16 adviseren wij een bod van € 749.969 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonstraat 16 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonstraat 16 in Badhoevedorp bedragen € 3.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.526 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonstraat 16 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonstraat 16 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 44.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp West is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Edisonstraat 16 ligt rond € 721.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Edisonstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.