Huiswaardemeter

Woningwaarde Ohmstraat 12

1171BN Badhoevedorp

Te koop
134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.521
+5,6%
[ € 634.938 – € 808.104 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.938[ € 712.410 – € 787.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Ohmstraat 12 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 721.521 (€ 5.384 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.826Sinds mei +0,5%
+€ 38.57612 maanden +5,6%
+€ 9.61512 mnd vs. NL +1,4%
Ohmstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.521 voor Ohmstraat 12 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ohmstraat 12 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.938. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 721.521.

Verwachte verkoopprijs Ohmstraat 12
€ 748.938[ € 712.410 – € 787.400 ]
Verkoper houdt over€ 739.450−€ 9.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.067+€ 17.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.450

Wat is de vraagprijs?

Ohmstraat 12 in Badhoevedorp staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.187 per m².

Vraagprijs Ohmstraat 12
Onder gem. in buurt Badhoevedorp BouwlustBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.187[ € 4.927 – € 5.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Bouwlust
€ 898.750[ € 625.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ohmstraat 12 adviseren wij in een bod van € 748.938, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.521+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.938+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.385+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ohmstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ohmstraat 12 in Badhoevedorp bedragen € 3.598 per maand bij een woningwaarde van € 721.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 361.000€ 1.082.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.528
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ohmstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.521
Verwachte verkoopprijs€ 748.938
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Bouwlust→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Bouwlust besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (6%)
C (8%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Badhoevedorp Bouwlust

Badhoevedorp Bouwlust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

55,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dellaertlaan 90, 1171HJ Badhoevedorp
Dellaertlaan 90
1967 · 135 m²
€ 590.275
Straatbeeld van Dellaertlaan 154, 1171HL Badhoevedorp
Dellaertlaan 154
1967 · 136 m²
€ 644.572
Straatbeeld van Sloterweg 425, 1171VE Badhoevedorp
Sloterweg 425
1967 · 151 m²
€ 620.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ohmstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 721.521 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Badhoevedorp Bouwlust willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ohmstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ohmstraat 12 in Badhoevedorp.

Wat is Ohmstraat 12 in Badhoevedorp waard?
Ohmstraat 12 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.521 (bandbreedte € 634.938 – € 808.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Bouwlust.
Wat is de vraagprijs van Ohmstraat 12 in Badhoevedorp?
Ohmstraat 12 in Badhoevedorp staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Ohmstraat 12 in Badhoevedorp?
Voor Ohmstraat 12 adviseren wij een bod van € 748.938 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ohmstraat 12 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Ohmstraat 12 in Badhoevedorp bedragen € 3.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.528 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ohmstraat 12 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ohmstraat 12 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ohmstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Bouwlust is € 796.000. De geschatte marktwaarde van Ohmstraat 12 ligt rond € 721.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ohmstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Ohmstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Bouwlust heeft 13% van de woningen zonnepanelen.