Huiswaardemeter

Woningwaarde Ohmstraat 4

1171BN Badhoevedorp

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.057
+6,6%
[ € 575.570 – € 732.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.075[ € 597.621 – € 660.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.031[ € 644.833 – € 712.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Ohmstraat 4 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.057 (€ 4.809 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.468Sinds september +0,5%
+€ 40.42712 maanden +6,6%
+€ 16.65412 mnd vs. NL +2,7%
Ohmstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.057 voor Ohmstraat 4 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ohmstraat 4 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.031. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 654.057.

Verwachte verkoopprijs Ohmstraat 4
€ 680.031[ € 644.833 – € 712.711 ]
Verkoper houdt over€ 671.301−€ 8.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.782+€ 15.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ohmstraat 4 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.626 per m².

Verwachte vraagprijs Ohmstraat 4
Onder gem. in buurt Badhoevedorp BouwlustBoven gem.
€ 629.075[ € 597.621 – € 660.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.626[ € 4.394 – € 4.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Bouwlust
€ 1.097.765[ € 625.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ohmstraat 4 adviseren wij in een bod van € 680.031, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 629.075 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.057+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.031+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.033+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ohmstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 629.075 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ohmstraat 4 in Badhoevedorp bedragen € 3.326 per maand bij een woningwaarde van € 654.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.198
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ohmstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.057
Verwachte verkoopprijs€ 680.031
Verwachte vraagprijs€ 629.075
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Bouwlust→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Bouwlust besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (6%)
C (8%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Badhoevedorp Bouwlust

Badhoevedorp Bouwlust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

55,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voltastraat 19, 1171BP Badhoevedorp
Voltastraat 19
1967 · 160 m²
€ 804.839
Straatbeeld van Leibnizstraat 20, 1171BW Badhoevedorp
Leibnizstraat 20
1980 · 170 m²
€ 777.801
Straatbeeld van Prinsenhof 11, 1171LE Badhoevedorp
Prinsenhof 11
1975 · 190 m²
€ 1.141.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.057 is Ohmstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Badhoevedorp Bouwlust. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ohmstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ohmstraat 4 in Badhoevedorp.

Wat is Ohmstraat 4 in Badhoevedorp waard?
Ohmstraat 4 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.057 (bandbreedte € 575.570 – € 732.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Bouwlust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ohmstraat 4 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Ohmstraat 4 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 629.075 (bandbreedte € 597.621 – € 660.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Ohmstraat 4 in Badhoevedorp?
Voor Ohmstraat 4 adviseren wij een bod van € 680.031 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ohmstraat 4 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Ohmstraat 4 in Badhoevedorp bedragen € 3.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.198 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ohmstraat 4 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ohmstraat 4 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ohmstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Bouwlust is € 796.000. De geschatte marktwaarde van Ohmstraat 4 ligt rond € 654.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ohmstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Ohmstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Bouwlust heeft 13% van de woningen zonnepanelen.