Huiswaardemeter

Woningwaarde Réaumurstraat 3

1171CA Badhoevedorp

Te koop
160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 6.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 981.855
+5,9%
[ € 864.032 – € 1.099.678 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 949.500[ € 902.025 – € 996.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.017.344[ € 969.677 – € 1.071.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Réaumurstraat 3 in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 981.855 (€ 6.137 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.207Sinds juli +0,5%
+€ 54.65012 maanden +5,9%
+€ 21.90112 mnd vs. NL +2,4%
Réaumurstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 981.855 voor Réaumurstraat 3 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Réaumurstraat 3 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.017.344. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 981.855.

Verwachte verkoopprijs Réaumurstraat 3
€ 1.017.344[ € 969.677 – € 1.071.748 ]
Verkoper houdt over€ 1.004.903−€ 12.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.039.841+€ 22.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.017.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.004.903

Wat is de vraagprijs?

Réaumurstraat 3 in Badhoevedorp staat in te koop voor € 949.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.934 per m².

Vraagprijs Réaumurstraat 3
Onder gem. in buurt Badhoevedorp BouwlustBoven gem.
€ 949.500[ € 902.025 – € 996.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.934[ € 5.638 – € 6.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Bouwlust
€ 896.450[ € 625.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Réaumurstraat 3 adviseren wij in een bod van € 1.017.344, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 949.500 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 981.855+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.017.344+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.068.211+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Réaumurstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 949.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Réaumurstraat 3 in Badhoevedorp bedragen € 4.953 per maand bij een woningwaarde van € 981.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.182.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.801
OZB€ 53
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.728.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Réaumurstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 981.855
Verwachte verkoopprijs€ 1.017.344
Vraagprijs€ 949.500
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Bouwlust→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Bouwlust besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (6%)
C (8%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Badhoevedorp Bouwlust

Badhoevedorp Bouwlust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

55,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voltastraat 19, 1171BP Badhoevedorp
Voltastraat 19
1967 · 160 m²
€ 804.839
Straatbeeld van Leibnizstraat 20, 1171BW Badhoevedorp
Leibnizstraat 20
1980 · 170 m²
€ 777.801
Straatbeeld van Sloterweg 337, 1171VC Badhoevedorp
Sloterweg 337
1969 · 151 m²
€ 468.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 981.855 ligt Réaumurstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Badhoevedorp Bouwlust. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Réaumurstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Réaumurstraat 3 in Badhoevedorp.

Wat is Réaumurstraat 3 in Badhoevedorp waard?
Réaumurstraat 3 in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 981.855 (bandbreedte € 864.032 – € 1.099.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Bouwlust.
Wat is de vraagprijs van Réaumurstraat 3 in Badhoevedorp?
Réaumurstraat 3 in Badhoevedorp staat in augustus 2026 te koop voor € 949.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Réaumurstraat 3 in Badhoevedorp?
Voor Réaumurstraat 3 adviseren wij een bod van € 1.017.344 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Réaumurstraat 3 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Réaumurstraat 3 in Badhoevedorp bedragen € 4.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 981.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.801 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Réaumurstraat 3 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Réaumurstraat 3 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 54.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Réaumurstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Bouwlust is € 796.000. De geschatte marktwaarde van Réaumurstraat 3 ligt rond € 981.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Réaumurstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Réaumurstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Bouwlust heeft 13% van de woningen zonnepanelen.