Huiswaardemeter

Woningwaarde Réaumurstraat 9

1171CA Badhoevedorp

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.846
+6,6%
[ € 736.424 – € 937.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 807.406[ € 767.036 – € 847.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.359[ € 823.030 – € 909.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Réaumurstraat 9 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 836.846 (€ 5.041 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.438Sinds september +0,5%
+€ 51.72512 maanden +6,6%
+€ 21.30812 mnd vs. NL +2,7%
Réaumurstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.846 voor Réaumurstraat 9 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Réaumurstraat 9 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.359. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 836.846.

Verwachte verkoopprijs Réaumurstraat 9
€ 867.359[ € 823.030 – € 909.664 ]
Verkoper houdt over€ 856.568−€ 10.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.856+€ 19.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Réaumurstraat 9 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 807.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.864 per m².

Verwachte vraagprijs Réaumurstraat 9
Onder gem. in buurt Badhoevedorp BouwlustBoven gem.
€ 807.406[ € 767.036 – € 847.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.864[ € 4.621 – € 5.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Bouwlust
€ 1.097.765[ € 625.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Réaumurstraat 9 adviseren wij in een bod van € 867.359, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 807.406 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.846+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.359+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.727+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Réaumurstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 807.406 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Réaumurstraat 9 in Badhoevedorp bedragen € 4.238 per maand bij een woningwaarde van € 836.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.092
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.473.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Réaumurstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.846
Verwachte verkoopprijs€ 867.359
Verwachte vraagprijs€ 807.406
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Bouwlust→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Bouwlust besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (6%)
C (8%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Badhoevedorp Bouwlust

Badhoevedorp Bouwlust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

55,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voltastraat 19, 1171BP Badhoevedorp
Voltastraat 19
1967 · 160 m²
€ 804.839
Straatbeeld van Leibnizstraat 20, 1171BW Badhoevedorp
Leibnizstraat 20
1980 · 170 m²
€ 777.801
Straatbeeld van Prinsenhof 11, 1171LE Badhoevedorp
Prinsenhof 11
1975 · 190 m²
€ 1.141.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 836.846 zit Réaumurstraat 9 in het middensegment van Badhoevedorp Bouwlust — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Réaumurstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Réaumurstraat 9 in Badhoevedorp.

Wat is Réaumurstraat 9 in Badhoevedorp waard?
Réaumurstraat 9 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.846 (bandbreedte € 736.424 – € 937.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Bouwlust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Réaumurstraat 9 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Réaumurstraat 9 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 807.406 (bandbreedte € 767.036 – € 847.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Réaumurstraat 9 in Badhoevedorp?
Voor Réaumurstraat 9 adviseren wij een bod van € 867.359 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Réaumurstraat 9 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Réaumurstraat 9 in Badhoevedorp bedragen € 4.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.092 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Réaumurstraat 9 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Réaumurstraat 9 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 51.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Réaumurstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Bouwlust is € 796.000. De geschatte marktwaarde van Réaumurstraat 9 ligt rond € 836.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Réaumurstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Réaumurstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Bouwlust heeft 13% van de woningen zonnepanelen.