Huiswaardemeter

Woningwaarde Keplerstraat 12

1171CD Badhoevedorp

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 6.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 950.268
+6,6%
[ € 836.236 – € 1.064.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 916.506[ € 870.681 – € 962.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 985.273[ € 935.111 – € 1.033.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Keplerstraat 12 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 950.268 (€ 6.645 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.039Sinds september +0,5%
+€ 58.73612 maanden +6,6%
+€ 24.19712 mnd vs. NL +2,7%
Keplerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 950.268 voor Keplerstraat 12 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keplerstraat 12 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 985.273. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 950.268.

Verwachte verkoopprijs Keplerstraat 12
€ 985.273[ € 935.111 – € 1.033.543 ]
Verkoper houdt over€ 973.185−€ 12.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.007.128+€ 21.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 985.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 973.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keplerstraat 12 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 916.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.409 per m².

Verwachte vraagprijs Keplerstraat 12
Onder gem. in buurt Badhoevedorp BouwlustBoven gem.
€ 916.506[ € 870.681 – € 962.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.409[ € 6.089 – € 6.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Bouwlust
€ 1.097.765[ € 625.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keplerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 985.273, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 916.506 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 950.268+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 985.273+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.034.537+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keplerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 916.506 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keplerstraat 12 in Badhoevedorp bedragen € 4.793 per maand bij een woningwaarde van € 950.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.150.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.647
OZB€ 51
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.672.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keplerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte536 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 950.268
Verwachte verkoopprijs€ 985.273
Verwachte vraagprijs€ 916.506
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Bouwlust→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Bouwlust besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (6%)
C (8%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Badhoevedorp Bouwlust

Badhoevedorp Bouwlust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

55,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voltastraat 19, 1171BP Badhoevedorp
Voltastraat 19
1967 · 160 m²
€ 804.839
Straatbeeld van Leibnizstraat 20, 1171BW Badhoevedorp
Leibnizstraat 20
1980 · 170 m²
€ 777.801
Straatbeeld van Prinsenhof 11, 1171LE Badhoevedorp
Prinsenhof 11
1975 · 190 m²
€ 1.141.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 950.268 ligt Keplerstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Badhoevedorp Bouwlust. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keplerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keplerstraat 12 in Badhoevedorp.

Wat is Keplerstraat 12 in Badhoevedorp waard?
Keplerstraat 12 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 950.268 (bandbreedte € 836.236 – € 1.064.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Bouwlust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keplerstraat 12 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Keplerstraat 12 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 916.506 (bandbreedte € 870.681 – € 962.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Keplerstraat 12 in Badhoevedorp?
Voor Keplerstraat 12 adviseren wij een bod van € 985.273 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keplerstraat 12 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Keplerstraat 12 in Badhoevedorp bedragen € 4.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 950.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.647 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keplerstraat 12 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keplerstraat 12 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 58.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keplerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Bouwlust is € 796.000. De geschatte marktwaarde van Keplerstraat 12 ligt rond € 950.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keplerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Keplerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Bouwlust heeft 13% van de woningen zonnepanelen.