Huiswaardemeter

Woningwaarde Sloterweg 243

1171CP Badhoevedorp

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.122
+6,6%
[ € 571.227 – € 727.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.788[ € 640.656 – € 708.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloterweg 243 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.122 (€ 5.744 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.442Sinds september +0,5%
+€ 40.12212 maanden +6,6%
+€ 16.52912 mnd vs. NL +2,7%
Sloterweg 243
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.122 voor Sloterweg 243 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloterweg 243 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.788. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 649.122.

Verwachte verkoopprijs Sloterweg 243
€ 673.788[ € 640.656 – € 708.094 ]
Verkoper houdt over€ 665.126−€ 8.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.414+€ 15.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sloterweg 243 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.531 per m².

Verwachte vraagprijs Sloterweg 243
Onder gem. in buurt Badhoevedorp BouwlustBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.531[ € 5.254 – € 5.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Bouwlust
€ 1.097.765[ € 625.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloterweg 243 adviseren wij in een bod van € 673.788, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.122+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.788+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.477+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloterweg 243 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloterweg 243 in Badhoevedorp bedragen € 3.297 per maand bij een woningwaarde van € 649.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.174
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloterweg 243

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.122
Verwachte verkoopprijs€ 673.788
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Bouwlust→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Bouwlust besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (6%)
C (8%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Badhoevedorp Bouwlust

Badhoevedorp Bouwlust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

55,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloterweg 235, 1171CN Badhoevedorp
Sloterweg 235
1935 · 125 m²
€ 801.336
Straatbeeld van Akerdijk 270, 1171RC Badhoevedorp
Akerdijk 270
1935 · 109 m²
€ 678.504
Straatbeeld van Badhoevelaan 22, 1171DD Badhoevedorp
Badhoevelaan 22
1934 · 113 m²
€ 625.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.122 is Sloterweg 243 een van de meer betaalbare woningen in Badhoevedorp Bouwlust. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sloterweg 243

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloterweg 243 in Badhoevedorp.

Wat is Sloterweg 243 in Badhoevedorp waard?
Sloterweg 243 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.122 (bandbreedte € 571.227 – € 727.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Bouwlust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sloterweg 243 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Sloterweg 243 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloterweg 243 in Badhoevedorp?
Voor Sloterweg 243 adviseren wij een bod van € 673.788 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloterweg 243 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Sloterweg 243 in Badhoevedorp bedragen € 3.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.174 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloterweg 243 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloterweg 243 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloterweg 243?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Bouwlust is € 796.000. De geschatte marktwaarde van Sloterweg 243 ligt rond € 649.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloterweg 243?
Huishoudens in de buurt van Sloterweg 243 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Bouwlust heeft 13% van de woningen zonnepanelen.