Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhoevelaan 101

1171DC Badhoevedorp

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.224
+6,6%
[ € 388.277 – € 494.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.820[ € 439.280 – € 485.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhoevelaan 101 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.224 (€ 5.253 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds september +0,5%
+€ 27.27212 maanden +6,6%
+€ 11.23512 mnd vs. NL +2,7%
Badhoevelaan 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.224 voor Badhoevelaan 101 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhoevelaan 101 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.820. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 441.224.

Verwachte verkoopprijs Badhoevelaan 101
€ 459.820[ € 439.280 – € 485.520 ]
Verkoper houdt over€ 453.512−€ 6.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.166+€ 11.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhoevelaan 101 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.060 per m².

Verwachte vraagprijs Badhoevelaan 101
Onder gem. in buurt Badhoevedorp CentrumBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.060[ € 4.807 – € 5.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Centrum
€ 847.000[ € 325.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhoevelaan 101 adviseren wij in een bod van € 459.820, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.224+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.820+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.811+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhoevelaan 101 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhoevelaan 101 in Badhoevedorp bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 441.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhoevelaan 101

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.224
Verwachte verkoopprijs€ 459.820
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Centrum→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Centrum besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (13%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Badhoevedorp Centrum

Badhoevedorp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Amersfoordtlaan 26, 1171DP Badhoevedorp
Burgemeester Amersfoordtlaan 26
1988 · 159 m²
€ 925.979
Straatbeeld van Meidoornweg 42, 1171JW Badhoevedorp
Meidoornweg 42
1977 · 55 m²
€ 323.158
Straatbeeld van Meidoornweg 44, 1171JW Badhoevedorp
Meidoornweg 44
1977 · 55 m²
€ 323.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.224 is Badhoevelaan 101 een van de meer betaalbare woningen in Badhoevedorp Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Badhoevelaan 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhoevelaan 101 in Badhoevedorp.

Wat is Badhoevelaan 101 in Badhoevedorp waard?
Badhoevelaan 101 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.224 (bandbreedte € 388.277 – € 494.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhoevelaan 101 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Badhoevelaan 101 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhoevelaan 101 in Badhoevedorp?
Voor Badhoevelaan 101 adviseren wij een bod van € 459.820 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhoevelaan 101 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Badhoevelaan 101 in Badhoevedorp bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhoevelaan 101 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhoevelaan 101 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhoevelaan 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Centrum is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Badhoevelaan 101 ligt rond € 441.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhoevelaan 101?
Huishoudens in de buurt van Badhoevelaan 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.