Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Amersfoordtlaan 43

1171DM Badhoevedorp

207 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.338.885
+6,6%
[ € 1.178.219 – € 1.499.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.386.033[ € 1.320.058 – € 1.459.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Amersfoordtlaan 43 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.338.885 (€ 6.468 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.100Sinds september +0,5%
+€ 82.75712 maanden +6,6%
+€ 34.09312 mnd vs. NL +2,7%
Burgemeester Amersfoordtlaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.338.885 voor Burgemeester Amersfoordtlaan 43 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Amersfoordtlaan 43 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.386.033. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.338.885.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Amersfoordtlaan 43
€ 1.386.033[ € 1.320.058 – € 1.459.012 ]
Verkoper houdt over€ 1.369.537−€ 16.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.415.904+€ 29.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.386.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.369.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Amersfoordtlaan 43 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.256 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Amersfoordtlaan 43
Onder gem. in buurt Badhoevedorp CentrumBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.256[ € 5.943 – € 6.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Centrum
€ 847.000[ € 325.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Amersfoordtlaan 43 adviseren wij in een bod van € 1.386.033, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.338.885+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.386.033+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.455.335+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Amersfoordtlaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Amersfoordtlaan 43 in Badhoevedorp bedragen € 6.729 per maand bij een woningwaarde van € 1.338.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.547
OZB€ 72
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.356.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Amersfoordtlaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.338.885
Verwachte verkoopprijs€ 1.386.033
Verwachte vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Centrum→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Centrum besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (13%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Badhoevedorp Centrum

Badhoevedorp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompstraat 49, 1171HB Badhoevedorp
Roerdompstraat 49
1938 · 185 m²
€ 1.041.529
Straatbeeld van Reigerstraat 12, 1171TR Badhoevedorp
Reigerstraat 12
1938 · 143 m²
€ 1.091.888
Straatbeeld van Badhoevelaan 22, 1171DD Badhoevedorp
Badhoevelaan 22
1934 · 113 m²
€ 625.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Amersfoordtlaan 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.338.885 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Amersfoordtlaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Amersfoordtlaan 43 in Badhoevedorp.

Wat is Burgemeester Amersfoordtlaan 43 in Badhoevedorp waard?
Burgemeester Amersfoordtlaan 43 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.338.885 (bandbreedte € 1.178.219 – € 1.499.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Amersfoordtlaan 43 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Amersfoordtlaan 43 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 1.295.000 (bandbreedte € 1.230.250 – € 1.359.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Amersfoordtlaan 43 in Badhoevedorp?
Voor Burgemeester Amersfoordtlaan 43 adviseren wij een bod van € 1.386.033 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Amersfoordtlaan 43 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Amersfoordtlaan 43 in Badhoevedorp bedragen € 6.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.338.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.547 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Amersfoordtlaan 43 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Amersfoordtlaan 43 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 82.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Amersfoordtlaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Centrum is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Amersfoordtlaan 43 ligt rond € 1.338.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Amersfoordtlaan 43?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Amersfoordtlaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.