Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Amersfoordtlaan 77

1171DN Badhoevedorp

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 979.114
+6,6%
[ € 861.620 – € 1.096.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 944.202[ € 896.992 – € 991.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.015.317[ € 963.369 – € 1.064.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Amersfoordtlaan 77 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 979.114 (€ 6.276 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.192Sinds september +0,5%
+€ 60.51912 maanden +6,6%
+€ 24.93212 mnd vs. NL +2,7%
Burgemeester Amersfoordtlaan 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 979.114 voor Burgemeester Amersfoordtlaan 77 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Amersfoordtlaan 77 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.015.317. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 979.114.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Amersfoordtlaan 77
€ 1.015.317[ € 963.369 – € 1.064.776 ]
Verkoper houdt over€ 1.002.899−€ 12.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.037.773+€ 22.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.015.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.002.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Amersfoordtlaan 77 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 944.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.053 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Amersfoordtlaan 77
Onder gem. in buurt Badhoevedorp CentrumBoven gem.
€ 944.202[ € 896.992 – € 991.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.053[ € 5.750 – € 6.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Centrum
€ 847.000[ € 325.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Amersfoordtlaan 77 adviseren wij in een bod van € 1.015.317, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 944.202 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 979.114+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.015.317+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.066.083+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Amersfoordtlaan 77 zal in bij een vraagprijs van € 944.202 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Amersfoordtlaan 77 in Badhoevedorp bedragen € 4.939 per maand bij een woningwaarde van € 979.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.179.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.788
OZB€ 53
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.723.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Amersfoordtlaan 77

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte546 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 979.114
Verwachte verkoopprijs€ 1.015.317
Verwachte vraagprijs€ 944.202
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Centrum→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Centrum besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (13%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Badhoevedorp Centrum

Badhoevedorp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerstraat 12, 1171TR Badhoevedorp
Reigerstraat 12
1938 · 143 m²
€ 1.091.888
Straatbeeld van Roerdompstraat 49, 1171HB Badhoevedorp
Roerdompstraat 49
1938 · 185 m²
€ 1.041.529
Straatbeeld van Badhoevelaan 22, 1171DD Badhoevedorp
Badhoevelaan 22
1934 · 113 m²
€ 625.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Amersfoordtlaan 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 979.114 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Amersfoordtlaan 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Amersfoordtlaan 77 in Badhoevedorp.

Wat is Burgemeester Amersfoordtlaan 77 in Badhoevedorp waard?
Burgemeester Amersfoordtlaan 77 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 979.114 (bandbreedte € 861.620 – € 1.096.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Amersfoordtlaan 77 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Amersfoordtlaan 77 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 944.202 (bandbreedte € 896.992 – € 991.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Amersfoordtlaan 77 in Badhoevedorp?
Voor Burgemeester Amersfoordtlaan 77 adviseren wij een bod van € 1.015.317 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Amersfoordtlaan 77 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Amersfoordtlaan 77 in Badhoevedorp bedragen € 4.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 979.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.788 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Amersfoordtlaan 77 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Amersfoordtlaan 77 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 60.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Amersfoordtlaan 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Centrum is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Amersfoordtlaan 77 ligt rond € 979.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Amersfoordtlaan 77?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Amersfoordtlaan 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.