Huiswaardemeter

Woningwaarde Arendstraat 29

1171DZ Badhoevedorp

Te koop
48 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 7.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.642
+5,9%
[ € 298.005 – € 379.279 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.843[ € 337.773 – € 373.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendstraat 29 in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 338.642 (€ 7.055 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.796Sinds juli +0,5%
+€ 18.84912 maanden +5,9%
+€ 7.55412 mnd vs. NL +2,4%
Arendstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.642 voor Arendstraat 29 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendstraat 29 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.843. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 338.642.

Verwachte verkoopprijs Arendstraat 29
€ 353.843[ € 337.773 – € 373.328 ]
Verkoper houdt over€ 348.701−€ 5.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.070+€ 9.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.701

Wat is de vraagprijs?

Arendstraat 29 in Badhoevedorp staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.771 per m².

Vraagprijs Arendstraat 29
Onder gem. in buurt Badhoevedorp CentrumBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.771[ € 6.432 – € 7.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Centrum
€ 783.000[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendstraat 29 adviseren wij in een bod van € 353.843, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.642+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.843+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.535+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendstraat 29 in Badhoevedorp bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 338.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.642
Verwachte verkoopprijs€ 353.843
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Centrum→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Centrum besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (13%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Badhoevedorp Centrum

Badhoevedorp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloterweg 24C, 1171CR Badhoevedorp
Sloterweg 24C
1939 · 87 m²
€ 723.855
Straatbeeld van Einsteinlaan 123, 1171VR Badhoevedorp
Einsteinlaan 123
1960 · 62 m²
€ 373.772
Straatbeeld van Marconistraat 80, 1171AZ Badhoevedorp
Marconistraat 80
1960 · 71 m²
€ 399.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.642 is Arendstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Badhoevedorp Centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Arendstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendstraat 29 in Badhoevedorp.

Wat is Arendstraat 29 in Badhoevedorp waard?
Arendstraat 29 in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.642 (bandbreedte € 298.005 – € 379.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Centrum.
Wat is de vraagprijs van Arendstraat 29 in Badhoevedorp?
Arendstraat 29 in Badhoevedorp staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendstraat 29 in Badhoevedorp?
Voor Arendstraat 29 adviseren wij een bod van € 353.843 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendstraat 29 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Arendstraat 29 in Badhoevedorp bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendstraat 29 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendstraat 29 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Centrum is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Arendstraat 29 ligt rond € 338.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Arendstraat 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.