Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijstvogelstraat 108

1171EJ Badhoevedorp

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.265
+6,6%
[ € 488.633 – € 621.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.373[ € 504.804 – € 557.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.231[ € 550.236 – € 608.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijstvogelstraat 108 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.265 (€ 5.288 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.944Sinds september +0,5%
+€ 34.32112 maanden +6,6%
+€ 14.13912 mnd vs. NL +2,7%
Rijstvogelstraat 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.265 voor Rijstvogelstraat 108 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijstvogelstraat 108 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.231. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 555.265.

Verwachte verkoopprijs Rijstvogelstraat 108
€ 580.231[ € 550.236 – € 608.157 ]
Verkoper houdt over€ 572.598−€ 7.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.986+€ 13.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijstvogelstraat 108 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.061 per m².

Verwachte vraagprijs Rijstvogelstraat 108
Onder gem. in BadhoevedorpBoven gem.
€ 531.373[ € 504.804 – € 557.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.061[ € 4.808 – € 5.314 ]
Gem. vraagprijs in Badhoevedorp
€ 860.924[ € 325.000 – € 2.780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijstvogelstraat 108 adviseren wij in een bod van € 580.231, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 531.373 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.265+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.231+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.243+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijstvogelstraat 108 zal in bij een vraagprijs van € 531.373 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijstvogelstraat 108 in Badhoevedorp bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 555.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijstvogelstraat 108

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.265
Verwachte verkoopprijs€ 580.231
Verwachte vraagprijs€ 531.373
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Oost→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Oost besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (31%)
D (18%)
E (17%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Badhoevedorp Oost

Badhoevedorp Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fokkerstraat 7, 1171EV Badhoevedorp
Fokkerstraat 7
1955 · 97 m²
€ 599.777
Straatbeeld van Plesmanlaan 61, 1171EL Badhoevedorp
Plesmanlaan 61
1955 · 119 m²
€ 531.921
Straatbeeld van Parkietstraat 40, 1171HV Badhoevedorp
Parkietstraat 40
1955 · 135 m²
€ 822.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.265 is Rijstvogelstraat 108 een van de meer betaalbare woningen in Badhoevedorp Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijstvogelstraat 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijstvogelstraat 108 in Badhoevedorp.

Wat is Rijstvogelstraat 108 in Badhoevedorp waard?
Rijstvogelstraat 108 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.265 (bandbreedte € 488.633 – € 621.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijstvogelstraat 108 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Rijstvogelstraat 108 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 531.373 (bandbreedte € 504.804 – € 557.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijstvogelstraat 108 in Badhoevedorp?
Voor Rijstvogelstraat 108 adviseren wij een bod van € 580.231 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijstvogelstraat 108 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Rijstvogelstraat 108 in Badhoevedorp bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijstvogelstraat 108 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijstvogelstraat 108 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijstvogelstraat 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Oost is € 652.000. De geschatte marktwaarde van Rijstvogelstraat 108 ligt rond € 555.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijstvogelstraat 108?
Huishoudens in de buurt van Rijstvogelstraat 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.