Huiswaardemeter

Woningwaarde Fokkerstraat 11

1171EV Badhoevedorp

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.311
+6,6%
[ € 541.474 – € 689.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.151[ € 562.543 – € 621.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.377[ € 606.421 – € 670.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Fokkerstraat 11 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.311 (€ 5.543 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.263Sinds september +0,5%
+€ 38.03212 maanden +6,6%
+€ 15.66812 mnd vs. NL +2,7%
Fokkerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.311 voor Fokkerstraat 11 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fokkerstraat 11 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.377. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 615.311.

Verwachte verkoopprijs Fokkerstraat 11
€ 639.377[ € 606.421 – € 670.256 ]
Verkoper houdt over€ 631.094−€ 8.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.315+€ 14.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fokkerstraat 11 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.335 per m².

Verwachte vraagprijs Fokkerstraat 11
Onder gem. in BadhoevedorpBoven gem.
€ 592.151[ € 562.543 – € 621.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.335[ € 5.068 – € 5.601 ]
Gem. vraagprijs in Badhoevedorp
€ 860.924[ € 325.000 – € 2.780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fokkerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 639.377, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 592.151 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.311+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.377+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.346+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fokkerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 592.151 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fokkerstraat 11 in Badhoevedorp bedragen € 3.129 per maand bij een woningwaarde van € 615.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.009
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fokkerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.311
Verwachte verkoopprijs€ 639.377
Verwachte vraagprijs€ 592.151
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Oost→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Oost besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (31%)
D (18%)
E (17%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Badhoevedorp Oost

Badhoevedorp Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plesmanlaan 61, 1171EL Badhoevedorp
Plesmanlaan 61
1955 · 119 m²
€ 531.921
Straatbeeld van Fokkerstraat 7, 1171EV Badhoevedorp
Fokkerstraat 7
1955 · 97 m²
€ 599.777
Straatbeeld van Parkietstraat 40, 1171HV Badhoevedorp
Parkietstraat 40
1955 · 135 m²
€ 822.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fokkerstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 615.311 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Badhoevedorp Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fokkerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fokkerstraat 11 in Badhoevedorp.

Wat is Fokkerstraat 11 in Badhoevedorp waard?
Fokkerstraat 11 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.311 (bandbreedte € 541.474 – € 689.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fokkerstraat 11 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Fokkerstraat 11 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 592.151 (bandbreedte € 562.543 – € 621.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Fokkerstraat 11 in Badhoevedorp?
Voor Fokkerstraat 11 adviseren wij een bod van € 639.377 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fokkerstraat 11 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Fokkerstraat 11 in Badhoevedorp bedragen € 3.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.009 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fokkerstraat 11 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fokkerstraat 11 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fokkerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Oost is € 652.000. De geschatte marktwaarde van Fokkerstraat 11 ligt rond € 615.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fokkerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Fokkerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.