Huiswaardemeter

Woningwaarde Fokkerstraat 12

1171EX Badhoevedorp

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.907
+6,6%
[ € 690.718 – € 879.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.773[ € 717.034 – € 792.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.244[ € 774.397 – € 855.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Fokkerstraat 12 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.907 (€ 4.937 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.162Sinds september +0,5%
+€ 48.51512 maanden +6,6%
+€ 19.98612 mnd vs. NL +2,7%
Fokkerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.907 voor Fokkerstraat 12 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fokkerstraat 12 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.244. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 784.907.

Verwachte verkoopprijs Fokkerstraat 12
€ 816.244[ € 774.397 – € 855.913 ]
Verkoper houdt over€ 806.015−€ 10.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.719+€ 18.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fokkerstraat 12 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.747 per m².

Verwachte vraagprijs Fokkerstraat 12
Onder gem. in BadhoevedorpBoven gem.
€ 754.773[ € 717.034 – € 792.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.747[ € 4.510 – € 4.984 ]
Gem. vraagprijs in Badhoevedorp
€ 860.924[ € 325.000 – € 2.780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fokkerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 816.244, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 754.773 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.907+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.244+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.056+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fokkerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 754.773 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fokkerstraat 12 in Badhoevedorp bedragen € 3.979 per maand bij een woningwaarde van € 784.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.838
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.381.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fokkerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.907
Verwachte verkoopprijs€ 816.244
Verwachte vraagprijs€ 754.773
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Oost→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Oost besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (31%)
D (18%)
E (17%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Badhoevedorp Oost

Badhoevedorp Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantstraat 37, 1171HR Badhoevedorp
Fazantstraat 37
1955 · 168 m²
€ 797.635
Straatbeeld van Fazantstraat 39, 1171HR Badhoevedorp
Fazantstraat 39
1955 · 174 m²
€ 858.795
Straatbeeld van Parkietstraat 40, 1171HV Badhoevedorp
Parkietstraat 40
1955 · 135 m²
€ 822.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 784.907 ligt Fokkerstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Badhoevedorp Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fokkerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fokkerstraat 12 in Badhoevedorp.

Wat is Fokkerstraat 12 in Badhoevedorp waard?
Fokkerstraat 12 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.907 (bandbreedte € 690.718 – € 879.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fokkerstraat 12 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Fokkerstraat 12 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 754.773 (bandbreedte € 717.034 – € 792.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Fokkerstraat 12 in Badhoevedorp?
Voor Fokkerstraat 12 adviseren wij een bod van € 816.244 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fokkerstraat 12 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Fokkerstraat 12 in Badhoevedorp bedragen € 3.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.838 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fokkerstraat 12 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fokkerstraat 12 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 48.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fokkerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Oost is € 652.000. De geschatte marktwaarde van Fokkerstraat 12 ligt rond € 784.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fokkerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Fokkerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.