Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Gentstraat 94A

1171GM Badhoevedorp

Te koop
90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.883
+6,6%
[ € 455.737 – € 580.029 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.947[ € 515.206 – € 569.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Gentstraat 94A in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.883 (€ 5.754 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.746Sinds september +0,5%
+€ 32.01012 maanden +6,6%
+€ 13.18712 mnd vs. NL +2,7%
Jan van Gentstraat 94A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.883 voor Jan van Gentstraat 94A in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Gentstraat 94A in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.947. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 517.883.

Verwachte verkoopprijs Jan van Gentstraat 94A
€ 539.947[ € 515.206 – € 569.438 ]
Verkoper houdt over€ 532.758−€ 7.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.896+€ 12.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.758

Wat is de vraagprijs?

Jan van Gentstraat 94A in Badhoevedorp staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.533 per m².

Vraagprijs Jan van Gentstraat 94A
Onder gem. in buurt Badhoevedorp NoordoostBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.533[ € 5.257 – € 5.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Noordoost
€ 693.143[ € 485.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Gentstraat 94A adviseren wij in een bod van € 539.947, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.883+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.947+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.944+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Gentstraat 94A zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Gentstraat 94A in Badhoevedorp bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 517.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Gentstraat 94A

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.883
Verwachte verkoopprijs€ 539.947
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Noordoost→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Noordoost besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (29%)
D (19%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Badhoevedorp Noordoost

Badhoevedorp Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joes Kloppenburghof 36, 1171AB Badhoevedorp
Joes Kloppenburghof 36
2022 · 85 m²
€ 662.724
Straatbeeld van dr. Henriette Boasstraat 13, 1171LV Badhoevedorp
dr. Henriette Boasstraat 13
2022 · 166 m²
€ 1.129.726
Straatbeeld van Joes Kloppenburghof 88, 1171AB Badhoevedorp
Joes Kloppenburghof 88
2022 · 161 m²
€ 922.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Gentstraat 94A ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.883 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Badhoevedorp Noordoost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan van Gentstraat 94A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Gentstraat 94A in Badhoevedorp.

Wat is Jan van Gentstraat 94A in Badhoevedorp waard?
Jan van Gentstraat 94A in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.883 (bandbreedte € 455.737 – € 580.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Jan van Gentstraat 94A in Badhoevedorp?
Jan van Gentstraat 94A in Badhoevedorp staat in oktober 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Gentstraat 94A in Badhoevedorp?
Voor Jan van Gentstraat 94A adviseren wij een bod van € 539.947 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Gentstraat 94A in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Gentstraat 94A in Badhoevedorp bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Gentstraat 94A in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Gentstraat 94A in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Gentstraat 94A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Noordoost is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Gentstraat 94A ligt rond € 517.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Gentstraat 94A?
Huishoudens in de buurt van Jan van Gentstraat 94A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Noordoost heeft 10% van de woningen zonnepanelen.