Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietwijckstraat 6

1171HD Badhoevedorp

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.702
+6,6%
[ € 562.938 – € 716.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.712[ € 584.926 – € 646.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.626[ € 630.550 – € 696.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietwijckstraat 6 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.702 (€ 5.331 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.392Sinds september +0,5%
+€ 39.54012 maanden +6,6%
+€ 16.28912 mnd vs. NL +2,7%
Rietwijckstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.702 voor Rietwijckstraat 6 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietwijckstraat 6 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.626. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 639.702.

Verwachte verkoopprijs Rietwijckstraat 6
€ 664.626[ € 630.550 – € 696.925 ]
Verkoper houdt over€ 656.065−€ 8.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.069+€ 15.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietwijckstraat 6 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.131 per m².

Verwachte vraagprijs Rietwijckstraat 6
Onder gem. in BadhoevedorpBoven gem.
€ 615.712[ € 584.926 – € 646.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.131[ € 4.874 – € 5.387 ]
Gem. vraagprijs in Badhoevedorp
€ 860.924[ € 325.000 – € 2.780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietwijckstraat 6 adviseren wij in een bod van € 664.626, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 615.712 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.702+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.626+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.857+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietwijckstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 615.712 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietwijckstraat 6 in Badhoevedorp bedragen € 3.253 per maand bij een woningwaarde van € 639.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.128
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietwijckstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.702
Verwachte verkoopprijs€ 664.626
Verwachte vraagprijs€ 615.712
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Oost→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Oost besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (31%)
D (18%)
E (17%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Badhoevedorp Oost

Badhoevedorp Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plesmanlaan 61, 1171EL Badhoevedorp
Plesmanlaan 61
1955 · 119 m²
€ 531.921
Straatbeeld van Parkietstraat 40, 1171HV Badhoevedorp
Parkietstraat 40
1955 · 135 m²
€ 822.289
Straatbeeld van Fokkerstraat 7, 1171EV Badhoevedorp
Fokkerstraat 7
1955 · 97 m²
€ 599.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietwijckstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 639.702 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Badhoevedorp Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rietwijckstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietwijckstraat 6 in Badhoevedorp.

Wat is Rietwijckstraat 6 in Badhoevedorp waard?
Rietwijckstraat 6 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.702 (bandbreedte € 562.938 – € 716.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietwijckstraat 6 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Rietwijckstraat 6 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 615.712 (bandbreedte € 584.926 – € 646.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietwijckstraat 6 in Badhoevedorp?
Voor Rietwijckstraat 6 adviseren wij een bod van € 664.626 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietwijckstraat 6 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Rietwijckstraat 6 in Badhoevedorp bedragen € 3.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.128 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietwijckstraat 6 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietwijckstraat 6 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietwijckstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Oost is € 652.000. De geschatte marktwaarde van Rietwijckstraat 6 ligt rond € 639.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietwijckstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Rietwijckstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.