Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenezoom 18

1171JB Badhoevedorp

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.850
+6,6%
[ € 754.028 – € 959.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 826.597[ € 785.267 – € 867.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.211[ € 842.591 – € 931.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenezoom 18 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 856.850 (€ 6.491 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.544Sinds september +0,5%
+€ 52.96212 maanden +6,6%
+€ 21.81812 mnd vs. NL +2,7%
Groenezoom 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.850 voor Groenezoom 18 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenezoom 18 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.211. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 856.850.

Verwachte verkoopprijs Groenezoom 18
€ 888.211[ € 842.591 – € 931.286 ]
Verkoper houdt over€ 877.191−€ 11.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.125+€ 19.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenezoom 18 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 826.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.262 per m².

Verwachte vraagprijs Groenezoom 18
Onder gem. in BadhoevedorpBoven gem.
€ 826.597[ € 785.267 – € 867.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.262[ € 5.949 – € 6.575 ]
Gem. vraagprijs in Badhoevedorp
€ 860.924[ € 325.000 – € 2.780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenezoom 18 adviseren wij in een bod van € 888.211, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 826.597 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.850+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.211+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.622+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenezoom 18 zal in bij een vraagprijs van € 826.597 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenezoom 18 in Badhoevedorp bedragen € 4.328 per maand bij een woningwaarde van € 856.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.190
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.508.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenezoom 18

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.850
Verwachte verkoopprijs€ 888.211
Verwachte vraagprijs€ 826.597
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Oost→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Oost besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (31%)
D (18%)
E (17%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Badhoevedorp Oost

Badhoevedorp Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkietstraat 40, 1171HV Badhoevedorp
Parkietstraat 40
1955 · 135 m²
€ 822.289
Straatbeeld van Plesmanlaan 61, 1171EL Badhoevedorp
Plesmanlaan 61
1955 · 119 m²
€ 531.921
Straatbeeld van Fokkerstraat 7, 1171EV Badhoevedorp
Fokkerstraat 7
1955 · 97 m²
€ 599.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 856.850 ligt Groenezoom 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Badhoevedorp Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groenezoom 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenezoom 18 in Badhoevedorp.

Wat is Groenezoom 18 in Badhoevedorp waard?
Groenezoom 18 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.850 (bandbreedte € 754.028 – € 959.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenezoom 18 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Groenezoom 18 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 826.597 (bandbreedte € 785.267 – € 867.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenezoom 18 in Badhoevedorp?
Voor Groenezoom 18 adviseren wij een bod van € 888.211 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenezoom 18 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Groenezoom 18 in Badhoevedorp bedragen € 4.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.190 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenezoom 18 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenezoom 18 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 52.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenezoom 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Oost is € 652.000. De geschatte marktwaarde van Groenezoom 18 ligt rond € 856.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenezoom 18?
Huishoudens in de buurt van Groenezoom 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.