Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalhavenstraat 11

1171JC Badhoevedorp

352 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1969Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.335.962
+6,6%
[ € 1.175.647 – € 1.496.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.287.814[ € 1.223.423 – € 1.352.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.385.910[ € 1.315.180 – € 1.453.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalhavenstraat 11 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.335.962 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.084Sinds september +0,5%
+€ 82.57612 maanden +6,6%
+€ 34.01812 mnd vs. NL +2,7%
Waalhavenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.335.962 voor Waalhavenstraat 11 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalhavenstraat 11 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.385.910. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.335.962.

Verwachte verkoopprijs Waalhavenstraat 11
€ 1.385.910[ € 1.315.180 – € 1.453.620 ]
Verkoper houdt over€ 1.369.415−€ 16.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.415.778+€ 29.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.385.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.369.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalhavenstraat 11 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.287.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Waalhavenstraat 11
Onder gem. in buurt Badhoevedorp AntoniushoeveBoven gem.
€ 1.287.814[ € 1.223.423 – € 1.352.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Antoniushoeve
€ 1.002.417[ € 325.000 – € 2.780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalhavenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 1.385.910, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.287.814 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.335.962+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.385.910+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.455.206+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalhavenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.287.814 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalhavenstraat 11 in Badhoevedorp bedragen € 6.750 per maand bij een woningwaarde van € 1.335.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.533
OZB€ 72
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.351.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalhavenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte352 m²
Perceeloppervlakte793 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.335.962
Verwachte verkoopprijs€ 1.385.910
Verwachte vraagprijs€ 1.287.814
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Antoniushoeve→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Antoniushoeve besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Badhoevedorp Antoniushoeve

Badhoevedorp Antoniushoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulihof 6, 1171WB Badhoevedorp
Paulihof 6
1988 · 343 m²
€ 1.292.438
Straatbeeld van Prinsenhof 8, 1171LG Badhoevedorp
Prinsenhof 8
1975 · 201 m²
€ 985.480
Straatbeeld van Akerdijk 272, 1171RC Badhoevedorp
Akerdijk 272
1975 · 191 m²
€ 533.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waalhavenstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.335.962 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp Antoniushoeve. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waalhavenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalhavenstraat 11 in Badhoevedorp.

Wat is Waalhavenstraat 11 in Badhoevedorp waard?
Waalhavenstraat 11 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.335.962 (bandbreedte € 1.175.647 – € 1.496.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Antoniushoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalhavenstraat 11 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Waalhavenstraat 11 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 1.287.814 (bandbreedte € 1.223.423 – € 1.352.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalhavenstraat 11 in Badhoevedorp?
Voor Waalhavenstraat 11 adviseren wij een bod van € 1.385.910 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalhavenstraat 11 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Waalhavenstraat 11 in Badhoevedorp bedragen € 6.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.335.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.533 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalhavenstraat 11 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalhavenstraat 11 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 82.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalhavenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Antoniushoeve is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Waalhavenstraat 11 ligt rond € 1.335.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalhavenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Waalhavenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Antoniushoeve heeft 18% van de woningen zonnepanelen.