Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalhavenstraat 15

1171JC Badhoevedorp

221 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.311.172
+6,6%
[ € 1.153.831 – € 1.468.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.263.902[ € 1.200.707 – € 1.327.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.360.210[ € 1.290.760 – € 1.426.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalhavenstraat 15 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.311.172 (€ 5.933 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.953Sinds september +0,5%
+€ 81.04412 maanden +6,6%
+€ 33.38712 mnd vs. NL +2,7%
Waalhavenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.311.172 voor Waalhavenstraat 15 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalhavenstraat 15 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.360.210. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.311.172.

Verwachte verkoopprijs Waalhavenstraat 15
€ 1.360.210[ € 1.290.760 – € 1.426.629 ]
Verkoper houdt over€ 1.343.998−€ 16.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.389.564+€ 29.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.360.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.343.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalhavenstraat 15 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.263.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.719 per m².

Verwachte vraagprijs Waalhavenstraat 15
Onder gem. in buurt Badhoevedorp AntoniushoeveBoven gem.
€ 1.263.902[ € 1.200.707 – € 1.327.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.719[ € 5.433 – € 6.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Antoniushoeve
€ 1.002.417[ € 325.000 – € 2.780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalhavenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 1.360.210, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.263.902 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.311.172+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.360.210+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.428.221+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalhavenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.263.902 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalhavenstraat 15 in Badhoevedorp bedragen € 6.597 per maand bij een woningwaarde van € 1.311.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.412
OZB€ 71
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.308.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalhavenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte793 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.311.172
Verwachte verkoopprijs€ 1.360.210
Verwachte vraagprijs€ 1.263.902
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Antoniushoeve→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Antoniushoeve besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Badhoevedorp Antoniushoeve

Badhoevedorp Antoniushoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraayveld 25, 1171JE Badhoevedorp
Kraayveld 25
1967 · 161 m²
€ 724.844
Straatbeeld van Sloterweg 337, 1171VC Badhoevedorp
Sloterweg 337
1969 · 151 m²
€ 468.811
Straatbeeld van Prinsenhof 8, 1171LG Badhoevedorp
Prinsenhof 8
1975 · 201 m²
€ 985.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waalhavenstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.311.172 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp Antoniushoeve. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waalhavenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalhavenstraat 15 in Badhoevedorp.

Wat is Waalhavenstraat 15 in Badhoevedorp waard?
Waalhavenstraat 15 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.311.172 (bandbreedte € 1.153.831 – € 1.468.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Antoniushoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalhavenstraat 15 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Waalhavenstraat 15 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 1.263.902 (bandbreedte € 1.200.707 – € 1.327.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalhavenstraat 15 in Badhoevedorp?
Voor Waalhavenstraat 15 adviseren wij een bod van € 1.360.210 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalhavenstraat 15 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Waalhavenstraat 15 in Badhoevedorp bedragen € 6.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.311.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.412 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalhavenstraat 15 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalhavenstraat 15 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 81.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalhavenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Antoniushoeve is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Waalhavenstraat 15 ligt rond € 1.311.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalhavenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Waalhavenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Antoniushoeve heeft 18% van de woningen zonnepanelen.