Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kraayveld 25, 1171JE Badhoevedorp

Woningwaarde Kraayveld 25

1171JE Badhoevedorp

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.296
+5,6%
[ € 632.980 – € 805.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.963[ € 657.365 – € 726.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.708[ € 709.297 – € 783.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraayveld 25 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 719.296 (€ 4.468 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.814Sinds mei +0,5%
+€ 38.45712 maanden +5,6%
+€ 9.58512 mnd vs. NL +1,4%
Kraayveld 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.296 voor Kraayveld 25 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraayveld 25 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.708. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 719.296.

Verwachte verkoopprijs Kraayveld 25
€ 747.708[ € 709.297 – € 783.959 ]
Verkoper houdt over€ 738.233−€ 9.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.812+€ 17.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraayveld 25 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.298 per m².

Verwachte vraagprijs Kraayveld 25
Onder gem. in BadhoevedorpBoven gem.
€ 691.963[ € 657.365 – € 726.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.298[ € 4.083 – € 4.513 ]
Gem. vraagprijs in Badhoevedorp
€ 744.172[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraayveld 25 adviseren wij in een bod van € 747.708, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 691.963 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.296+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.708+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.093+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraayveld 25 zal in bij een vraagprijs van € 691.963 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraayveld 25 in Badhoevedorp bedragen € 3.588 per maand bij een woningwaarde van € 719.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 360.000€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.517
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraayveld 25

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.296
Verwachte verkoopprijs€ 747.708
Verwachte vraagprijs€ 691.963
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Antoniushoeve→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Antoniushoeve besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (22%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Badhoevedorp Antoniushoeve

Badhoevedorp Antoniushoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloterweg 425, 1171VE Badhoevedorp
Sloterweg 425
1967 · 151 m²
€ 620.451
Straatbeeld van Dellaertlaan 154, 1171HL Badhoevedorp
Dellaertlaan 154
1967 · 136 m²
€ 644.572
Straatbeeld van Dellaertlaan 90, 1171HJ Badhoevedorp
Dellaertlaan 90
1967 · 135 m²
€ 590.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 719.296 ligt Kraayveld 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Badhoevedorp Antoniushoeve. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kraayveld 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraayveld 25 in Badhoevedorp.

Wat is Kraayveld 25 in Badhoevedorp waard?
Kraayveld 25 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.296 (bandbreedte € 632.980 – € 805.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Antoniushoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraayveld 25 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Kraayveld 25 in Badhoevedorp is in juni 2026 € 691.963 (bandbreedte € 657.365 – € 726.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraayveld 25 in Badhoevedorp?
Voor Kraayveld 25 adviseren wij een bod van € 747.708 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraayveld 25 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kraayveld 25 in Badhoevedorp bedragen € 3.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.517 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraayveld 25 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraayveld 25 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraayveld 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Antoniushoeve is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Kraayveld 25 ligt rond € 719.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraayveld 25?
Huishoudens in de buurt van Kraayveld 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Antoniushoeve heeft 18% van de woningen zonnepanelen.