Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sloterweg 425, 1171VE Badhoevedorp

Woningwaarde Sloterweg 425

1171VE Badhoevedorp

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.451
+5,6%
[ € 545.997 – € 694.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.717[ € 566.881 – € 626.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.129[ € 612.231 – € 676.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloterweg 425 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 620.451 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.290Sinds mei +0,5%
+€ 33.17212 maanden +5,6%
+€ 8.26812 mnd vs. NL +1,4%
Sloterweg 425
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.451 voor Sloterweg 425 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloterweg 425 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.129. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 620.451.

Verwachte verkoopprijs Sloterweg 425
€ 645.129[ € 612.231 – € 676.677 ]
Verkoper houdt over€ 636.783−€ 8.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.182+€ 15.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sloterweg 425 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.952 per m².

Verwachte vraagprijs Sloterweg 425
Onder gem. in BadhoevedorpBoven gem.
€ 596.717[ € 566.881 – € 626.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.952[ € 3.754 – € 4.149 ]
Gem. vraagprijs in Badhoevedorp
€ 744.172[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloterweg 425 adviseren wij in een bod van € 645.129, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 596.717 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.451+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.129+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.385+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloterweg 425 zal in bij een vraagprijs van € 596.717 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloterweg 425 in Badhoevedorp bedragen € 3.104 per maand bij een woningwaarde van € 620.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.034
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloterweg 425

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.451
Verwachte verkoopprijs€ 645.129
Verwachte vraagprijs€ 596.717
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Omgeving→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Omgeving besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (8%)
C (29%)
D (4%)
G (4%)

Wonen in Badhoevedorp Omgeving

Badhoevedorp Omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken9,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloterweg 337, 1171VC Badhoevedorp
Sloterweg 337
1969 · 151 m²
€ 465.222
Straatbeeld van Kraayveld 25, 1171JE Badhoevedorp
Kraayveld 25
1967 · 161 m²
€ 719.296
Straatbeeld van Dellaertlaan 154, 1171HL Badhoevedorp
Dellaertlaan 154
1967 · 136 m²
€ 644.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sloterweg 425 ligt met een geschatte woningwaarde van € 620.451 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Badhoevedorp Omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sloterweg 425

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloterweg 425 in Badhoevedorp.

Wat is Sloterweg 425 in Badhoevedorp waard?
Sloterweg 425 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.451 (bandbreedte € 545.997 – € 694.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sloterweg 425 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Sloterweg 425 in Badhoevedorp is in juni 2026 € 596.717 (bandbreedte € 566.881 – € 626.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloterweg 425 in Badhoevedorp?
Voor Sloterweg 425 adviseren wij een bod van € 645.129 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloterweg 425 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Sloterweg 425 in Badhoevedorp bedragen € 3.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.034 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloterweg 425 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloterweg 425 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloterweg 425?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Omgeving is € 647.000. De geschatte marktwaarde van Sloterweg 425 ligt rond € 620.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloterweg 425?
Huishoudens in de buurt van Sloterweg 425 besteden in juni 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.