Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dellaertlaan 90, 1171HJ Badhoevedorp

Woningwaarde Dellaertlaan 90

1171HJ Badhoevedorp

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.828
+5,9%
[ € 523.449 – € 666.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.425[ € 540.954 – € 597.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.365[ € 589.099 – € 651.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Dellaertlaan 90 in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 594.828 (€ 4.406 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.154Sinds juli +0,5%
+€ 33.10812 maanden +5,9%
+€ 13.26812 mnd vs. NL +2,4%
Dellaertlaan 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.828 voor Dellaertlaan 90 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dellaertlaan 90 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.365. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 594.828.

Verwachte verkoopprijs Dellaertlaan 90
€ 621.365[ € 589.099 – € 651.109 ]
Verkoper houdt over€ 613.280−€ 8.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.942+€ 14.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dellaertlaan 90 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.218 per m².

Verwachte vraagprijs Dellaertlaan 90
Onder gem. in BadhoevedorpBoven gem.
€ 569.425[ € 540.954 – € 597.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.218[ € 4.007 – € 4.429 ]
Gem. vraagprijs in Badhoevedorp
€ 737.038[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dellaertlaan 90 adviseren wij in een bod van € 621.365, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 569.425 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.828+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.365+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.433+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dellaertlaan 90 zal in bij een vraagprijs van € 569.425 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dellaertlaan 90 in Badhoevedorp bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 594.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.909
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dellaertlaan 90

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.828
Verwachte verkoopprijs€ 621.365
Verwachte vraagprijs€ 569.425
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Noordoost→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Noordoost besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (29%)
D (19%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Badhoevedorp Noordoost

Badhoevedorp Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dellaertlaan 154, 1171HL Badhoevedorp
Dellaertlaan 154
1967 · 136 m²
€ 649.544
Straatbeeld van Rijstvogelstraat 33, 1171SH Badhoevedorp
Rijstvogelstraat 33
1950 · 105 m²
€ 436.552
Straatbeeld van Zwaluwstraat 53, 1171SN Badhoevedorp
Zwaluwstraat 53
1950 · 97 m²
€ 533.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.828 zit Dellaertlaan 90 in het middensegment van Badhoevedorp Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dellaertlaan 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dellaertlaan 90 in Badhoevedorp.

Wat is Dellaertlaan 90 in Badhoevedorp waard?
Dellaertlaan 90 in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.828 (bandbreedte € 523.449 – € 666.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dellaertlaan 90 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Dellaertlaan 90 in Badhoevedorp is in augustus 2026 € 569.425 (bandbreedte € 540.954 – € 597.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Dellaertlaan 90 in Badhoevedorp?
Voor Dellaertlaan 90 adviseren wij een bod van € 621.365 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dellaertlaan 90 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dellaertlaan 90 in Badhoevedorp bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.909 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dellaertlaan 90 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dellaertlaan 90 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dellaertlaan 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Noordoost is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Dellaertlaan 90 ligt rond € 594.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dellaertlaan 90?
Huishoudens in de buurt van Dellaertlaan 90 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Noordoost heeft 10% van de woningen zonnepanelen.