Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dellaertlaan 154, 1171HL Badhoevedorp

Woningwaarde Dellaertlaan 154

1171HL Badhoevedorp

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.572
+5,6%
[ € 567.223 – € 721.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.273[ € 589.259 – € 651.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.823[ € 635.221 – € 702.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Dellaertlaan 154 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 644.572 (€ 4.740 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.418Sinds mei +0,5%
+€ 34.46212 maanden +5,6%
+€ 8.59012 mnd vs. NL +1,4%
Dellaertlaan 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.572 voor Dellaertlaan 154 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dellaertlaan 154 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.823. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 644.572.

Verwachte verkoopprijs Dellaertlaan 154
€ 669.823[ € 635.221 – € 702.087 ]
Verkoper houdt over€ 661.205−€ 8.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.369+€ 15.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dellaertlaan 154 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.561 per m².

Verwachte vraagprijs Dellaertlaan 154
Onder gem. in BadhoevedorpBoven gem.
€ 620.273[ € 589.259 – € 651.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.561[ € 4.333 – € 4.789 ]
Gem. vraagprijs in Badhoevedorp
€ 744.172[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dellaertlaan 154 adviseren wij in een bod van € 669.823, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 620.273 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.572+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.823+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.314+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dellaertlaan 154 zal in bij een vraagprijs van € 620.273 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dellaertlaan 154 in Badhoevedorp bedragen € 3.222 per maand bij een woningwaarde van € 644.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 322.000€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.152
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dellaertlaan 154

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.572
Verwachte verkoopprijs€ 669.823
Verwachte vraagprijs€ 620.273
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Noordoost→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Noordoost besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (29%)
D (19%)
E (10%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Badhoevedorp Noordoost

Badhoevedorp Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dellaertlaan 90, 1171HJ Badhoevedorp
Dellaertlaan 90
1967 · 135 m²
€ 590.275
Straatbeeld van Rijstvogelstraat 33, 1171SH Badhoevedorp
Rijstvogelstraat 33
1950 · 105 m²
€ 433.211
Straatbeeld van Zwaluwstraat 53, 1171SN Badhoevedorp
Zwaluwstraat 53
1950 · 97 m²
€ 529.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.572 ligt Dellaertlaan 154 een stuk boven het buurtgemiddelde in Badhoevedorp Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dellaertlaan 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dellaertlaan 154 in Badhoevedorp.

Wat is Dellaertlaan 154 in Badhoevedorp waard?
Dellaertlaan 154 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.572 (bandbreedte € 567.223 – € 721.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dellaertlaan 154 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Dellaertlaan 154 in Badhoevedorp is in juni 2026 € 620.273 (bandbreedte € 589.259 – € 651.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Dellaertlaan 154 in Badhoevedorp?
Voor Dellaertlaan 154 adviseren wij een bod van € 669.823 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dellaertlaan 154 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dellaertlaan 154 in Badhoevedorp bedragen € 3.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.152 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dellaertlaan 154 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dellaertlaan 154 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dellaertlaan 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Noordoost is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Dellaertlaan 154 ligt rond € 644.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dellaertlaan 154?
Huishoudens in de buurt van Dellaertlaan 154 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Noordoost heeft 10% van de woningen zonnepanelen.