Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijstvogelstraat 33, 1171SH Badhoevedorp

Woningwaarde Rijstvogelstraat 33

1171SH Badhoevedorp

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.211
+5,6%
[ € 381.226 – € 485.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.710[ € 393.975 – € 435.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.538[ € 429.039 – € 474.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijstvogelstraat 33 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.211 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.297Sinds mei +0,5%
+€ 23.16212 maanden +5,6%
+€ 5.77312 mnd vs. NL +1,4%
Rijstvogelstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.211 voor Rijstvogelstraat 33 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijstvogelstraat 33 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.538. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.211.

Verwachte verkoopprijs Rijstvogelstraat 33
€ 452.538[ € 429.039 – € 474.201 ]
Verkoper houdt over€ 446.310−€ 6.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.739+€ 11.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijstvogelstraat 33 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Verwachte vraagprijs Rijstvogelstraat 33
Onder gem. in BadhoevedorpBoven gem.
€ 414.710[ € 393.975 – € 435.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in Badhoevedorp
€ 744.172[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijstvogelstraat 33 adviseren wij in een bod van € 452.538, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.710 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.211+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.538+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.165+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijstvogelstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 414.710 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijstvogelstraat 33 in Badhoevedorp bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 433.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijstvogelstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.211
Verwachte verkoopprijs€ 452.538
Verwachte vraagprijs€ 414.710
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Noordoost→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Noordoost besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (29%)
D (19%)
E (10%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Badhoevedorp Noordoost

Badhoevedorp Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwstraat 53, 1171SN Badhoevedorp
Zwaluwstraat 53
1950 · 97 m²
€ 529.371
Straatbeeld van Dellaertlaan 90, 1171HJ Badhoevedorp
Dellaertlaan 90
1967 · 135 m²
€ 590.275
Straatbeeld van Dellaertlaan 154, 1171HL Badhoevedorp
Dellaertlaan 154
1967 · 136 m²
€ 644.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.211 is Rijstvogelstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Badhoevedorp Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijstvogelstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijstvogelstraat 33 in Badhoevedorp.

Wat is Rijstvogelstraat 33 in Badhoevedorp waard?
Rijstvogelstraat 33 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.211 (bandbreedte € 381.226 – € 485.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijstvogelstraat 33 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Rijstvogelstraat 33 in Badhoevedorp is in juni 2026 € 414.710 (bandbreedte € 393.975 – € 435.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijstvogelstraat 33 in Badhoevedorp?
Voor Rijstvogelstraat 33 adviseren wij een bod van € 452.538 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijstvogelstraat 33 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Rijstvogelstraat 33 in Badhoevedorp bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijstvogelstraat 33 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijstvogelstraat 33 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijstvogelstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Noordoost is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Rijstvogelstraat 33 ligt rond € 433.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijstvogelstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Rijstvogelstraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Noordoost heeft 10% van de woningen zonnepanelen.