Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwaluwstraat 53, 1171SN Badhoevedorp

Woningwaarde Zwaluwstraat 53

1171SN Badhoevedorp

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.455
+5,9%
[ € 469.440 – € 597.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.984[ € 485.435 – € 536.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.914[ € 528.153 – € 583.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwstraat 53 in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 533.455 (€ 5.500 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.829Sinds juli +0,5%
+€ 29.69212 maanden +5,9%
+€ 11.89912 mnd vs. NL +2,4%
Zwaluwstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.455 voor Zwaluwstraat 53 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwstraat 53 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.914. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 533.455.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwstraat 53
€ 556.914[ € 528.153 – € 583.748 ]
Verkoper houdt over€ 549.538−€ 7.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.202+€ 13.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwstraat 53 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.268 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwstraat 53
Onder gem. in BadhoevedorpBoven gem.
€ 510.984[ € 485.435 – € 536.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.268[ € 5.004 – € 5.531 ]
Gem. vraagprijs in Badhoevedorp
€ 737.038[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwstraat 53 adviseren wij in een bod van € 556.914, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 510.984 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.455+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.914+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.760+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 510.984 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwstraat 53 in Badhoevedorp bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 533.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.609
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.455
Verwachte verkoopprijs€ 556.914
Verwachte vraagprijs€ 510.984
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Noordoost→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Noordoost besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (29%)
D (19%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Badhoevedorp Noordoost

Badhoevedorp Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijstvogelstraat 33, 1171SH Badhoevedorp
Rijstvogelstraat 33
1950 · 105 m²
€ 436.552
Straatbeeld van Dellaertlaan 90, 1171HJ Badhoevedorp
Dellaertlaan 90
1967 · 135 m²
€ 594.828
Straatbeeld van Dellaertlaan 154, 1171HL Badhoevedorp
Dellaertlaan 154
1967 · 136 m²
€ 649.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaluwstraat 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 533.455 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Badhoevedorp Noordoost willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwaluwstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwstraat 53 in Badhoevedorp.

Wat is Zwaluwstraat 53 in Badhoevedorp waard?
Zwaluwstraat 53 in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.455 (bandbreedte € 469.440 – € 597.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 53 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 53 in Badhoevedorp is in augustus 2026 € 510.984 (bandbreedte € 485.435 – € 536.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwstraat 53 in Badhoevedorp?
Voor Zwaluwstraat 53 adviseren wij een bod van € 556.914 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwstraat 53 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwstraat 53 in Badhoevedorp bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.609 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwstraat 53 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwstraat 53 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Noordoost is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwstraat 53 ligt rond € 533.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwstraat 53 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Noordoost heeft 10% van de woningen zonnepanelen.