Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraayveld 24

1171JH Badhoevedorp

Te koop
237 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 12.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.870.233
+6,6%
[ € 2.525.805 – € 3.214.661 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.780.000[ € 2.641.000 – € 2.919.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.972.643[ € 2.836.434 – € 3.135.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraayveld 24 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.870.233 (€ 12.111 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.220Sinds september +0,5%
+€ 177.40912 maanden +6,6%
+€ 73.08612 mnd vs. NL +2,7%
Kraayveld 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.870.233 voor Kraayveld 24 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraayveld 24 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.972.643. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 2.870.233.

Verwachte verkoopprijs Kraayveld 24
€ 2.972.643[ € 2.836.434 – € 3.135.006 ]
Verkoper houdt over€ 2.938.694−€ 33.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.034.246+€ 61.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.972.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 32.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.938.694

Wat is de vraagprijs?

Kraayveld 24 in Badhoevedorp staat in te koop voor € 2.780.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.730 per m².

Vraagprijs Kraayveld 24
Onder gem. in buurt Badhoevedorp AntoniushoeveBoven gem.
€ 2.780.000[ € 2.641.000 – € 2.919.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.730[ € 11.143 – € 12.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Antoniushoeve
€ 1.002.417[ € 325.000 – € 2.780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraayveld 24 adviseren wij in een bod van € 2.972.643, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 2.780.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.870.233+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.972.643+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.121.275+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraayveld 24 zal in bij een vraagprijs van € 2.780.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraayveld 24 in Badhoevedorp bedragen € 14.308 per maand bij een woningwaarde van € 2.870.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 14.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 14.036
OZB€ 155
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 14.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.052.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraayveld 24

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte583 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.870.233
Verwachte verkoopprijs€ 2.972.643
Vraagprijs€ 2.780.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Antoniushoeve→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Antoniushoeve besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Badhoevedorp Antoniushoeve

Badhoevedorp Antoniushoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraayveld 25, 1171JE Badhoevedorp
Kraayveld 25
1967 · 161 m²
€ 724.844
Straatbeeld van Leibnizstraat 20, 1171BW Badhoevedorp
Leibnizstraat 20
1980 · 170 m²
€ 777.801
Straatbeeld van Prinsenhof 8, 1171LG Badhoevedorp
Prinsenhof 8
1975 · 201 m²
€ 985.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraayveld 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.870.233 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp Antoniushoeve. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kraayveld 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraayveld 24 in Badhoevedorp.

Wat is Kraayveld 24 in Badhoevedorp waard?
Kraayveld 24 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.870.233 (bandbreedte € 2.525.805 – € 3.214.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Antoniushoeve.
Wat is de vraagprijs van Kraayveld 24 in Badhoevedorp?
Kraayveld 24 in Badhoevedorp staat in oktober 2026 te koop voor € 2.780.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraayveld 24 in Badhoevedorp?
Voor Kraayveld 24 adviseren wij een bod van € 2.972.643 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraayveld 24 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kraayveld 24 in Badhoevedorp bedragen € 14.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.870.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 14.036 uit hypotheeklasten, circa € 216 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraayveld 24 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraayveld 24 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 177.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraayveld 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Antoniushoeve is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Kraayveld 24 ligt rond € 2.870.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraayveld 24?
Huishoudens in de buurt van Kraayveld 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Antoniushoeve heeft 18% van de woningen zonnepanelen.