Huiswaardemeter

Woningwaarde Windestraat 134

1171KB Badhoevedorp

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.174
+6,6%
[ € 362.713 – € 461.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.195[ € 375.435 – € 414.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.735[ € 408.849 – € 451.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Windestraat 134 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.174 (€ 6.648 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.186Sinds september +0,5%
+€ 25.47612 maanden +6,6%
+€ 10.49512 mnd vs. NL +2,7%
Windestraat 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.174 voor Windestraat 134 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windestraat 134 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.735. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 412.174.

Verwachte verkoopprijs Windestraat 134
€ 429.735[ € 408.849 – € 451.886 ]
Verkoper houdt over€ 423.758−€ 5.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.480+€ 10.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windestraat 134 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.374 per m².

Verwachte vraagprijs Windestraat 134
Onder gem. in buurt Badhoevedorp AntoniushoeveBoven gem.
€ 395.195[ € 375.435 – € 414.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.374[ € 6.055 – € 6.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Antoniushoeve
€ 1.002.417[ € 325.000 – € 2.780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windestraat 134 adviseren wij in een bod van € 429.735, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 395.195 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.174+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.735+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.222+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windestraat 134 zal in bij een vraagprijs van € 395.195 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windestraat 134 in Badhoevedorp bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 412.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windestraat 134

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.174
Verwachte verkoopprijs€ 429.735
Verwachte vraagprijs€ 395.195
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Antoniushoeve→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Antoniushoeve besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Badhoevedorp Antoniushoeve

Badhoevedorp Antoniushoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windestraat 146, 1171KB Badhoevedorp
Windestraat 146
2011 · 62 m²
€ 413.983
Straatbeeld van Joes Kloppenburghof 36, 1171AB Badhoevedorp
Joes Kloppenburghof 36
2022 · 85 m²
€ 662.724
Straatbeeld van Keizersweg 155, 1171XE Badhoevedorp
Keizersweg 155
1997 · 65 m²
€ 379.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.174 is Windestraat 134 een van de meer betaalbare woningen in Badhoevedorp Antoniushoeve. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Windestraat 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windestraat 134 in Badhoevedorp.

Wat is Windestraat 134 in Badhoevedorp waard?
Windestraat 134 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.174 (bandbreedte € 362.713 – € 461.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Antoniushoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windestraat 134 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Windestraat 134 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 395.195 (bandbreedte € 375.435 – € 414.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Windestraat 134 in Badhoevedorp?
Voor Windestraat 134 adviseren wij een bod van € 429.735 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windestraat 134 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Windestraat 134 in Badhoevedorp bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windestraat 134 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windestraat 134 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windestraat 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Antoniushoeve is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Windestraat 134 ligt rond € 412.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windestraat 134?
Huishoudens in de buurt van Windestraat 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Antoniushoeve heeft 18% van de woningen zonnepanelen.