Huiswaardemeter
Straatbeeld van Windestraat 146, 1171KB Badhoevedorp

Woningwaarde Windestraat 146

1171KB Badhoevedorp

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.815
+5,6%
[ € 361.517 – € 460.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.228[ € 373.567 – € 412.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.189[ € 406.814 – € 449.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Windestraat 146 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.815 (€ 6.626 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.178Sinds mei +0,5%
+€ 21.96412 maanden +5,6%
+€ 5.47412 mnd vs. NL +1,4%
Windestraat 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.815 voor Windestraat 146 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windestraat 146 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.189. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.815.

Verwachte verkoopprijs Windestraat 146
€ 429.189[ € 406.814 – € 449.636 ]
Verkoper houdt over€ 423.218−€ 5.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.923+€ 10.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windestraat 146 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.342 per m².

Verwachte vraagprijs Windestraat 146
Onder gem. in BadhoevedorpBoven gem.
€ 393.228[ € 373.567 – € 412.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.342[ € 6.025 – € 6.660 ]
Gem. vraagprijs in Badhoevedorp
€ 744.172[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windestraat 146 adviseren wij in een bod van € 429.189, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.228 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.815+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.189+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.648+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windestraat 146 zal in bij een vraagprijs van € 393.228 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windestraat 146 in Badhoevedorp bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 410.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windestraat 146

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.815
Verwachte verkoopprijs€ 429.189
Verwachte vraagprijs€ 393.228
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Antoniushoeve→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Antoniushoeve besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (22%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Badhoevedorp Antoniushoeve

Badhoevedorp Antoniushoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamerlingh Onneslaan 131A-13, 1171AE Badhoevedorp
Kamerlingh Onneslaan 131A-13
2001 · 34 m²
€ 827.547
Straatbeeld van Joes Kloppenburghof 36, 1171AB Badhoevedorp
Joes Kloppenburghof 36
2022 · 85 m²
€ 657.652
Straatbeeld van Keizersweg 155, 1171XE Badhoevedorp
Keizersweg 155
1997 · 65 m²
€ 376.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.815 is Windestraat 146 een van de meer betaalbare woningen in Badhoevedorp Antoniushoeve. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Windestraat 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windestraat 146 in Badhoevedorp.

Wat is Windestraat 146 in Badhoevedorp waard?
Windestraat 146 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.815 (bandbreedte € 361.517 – € 460.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Antoniushoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windestraat 146 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Windestraat 146 in Badhoevedorp is in juni 2026 € 393.228 (bandbreedte € 373.567 – € 412.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Windestraat 146 in Badhoevedorp?
Voor Windestraat 146 adviseren wij een bod van € 429.189 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windestraat 146 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Windestraat 146 in Badhoevedorp bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windestraat 146 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windestraat 146 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windestraat 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Antoniushoeve is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Windestraat 146 ligt rond € 410.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windestraat 146?
Huishoudens in de buurt van Windestraat 146 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Antoniushoeve heeft 18% van de woningen zonnepanelen.