Huiswaardemeter

Woningwaarde Windestraat 80A

1171KB Badhoevedorp

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.291
+6,6%
[ € 406.816 – € 517.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.633[ € 420.501 – € 464.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.822[ € 457.926 – € 506.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Windestraat 80A in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.291 (€ 4.816 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.451Sinds september +0,5%
+€ 28.57412 maanden +6,6%
+€ 11.77112 mnd vs. NL +2,7%
Windestraat 80A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.291 voor Windestraat 80A in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windestraat 80A in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.822. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 462.291.

Verwachte verkoopprijs Windestraat 80A
€ 482.822[ € 457.926 – € 506.129 ]
Verkoper houdt over€ 476.261−€ 6.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.628+€ 11.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windestraat 80A in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.611 per m².

Verwachte vraagprijs Windestraat 80A
Onder gem. in buurt Badhoevedorp AntoniushoeveBoven gem.
€ 442.633[ € 420.501 – € 464.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.611[ € 4.380 – € 4.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Antoniushoeve
€ 1.002.417[ € 325.000 – € 2.780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windestraat 80A adviseren wij in een bod van € 482.822, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 442.633 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.291+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.822+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.963+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windestraat 80A zal in bij een vraagprijs van € 442.633 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windestraat 80A in Badhoevedorp bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 462.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windestraat 80A

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.291
Verwachte verkoopprijs€ 482.822
Verwachte vraagprijs€ 442.633
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Antoniushoeve→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Antoniushoeve besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Badhoevedorp Antoniushoeve

Badhoevedorp Antoniushoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windestraat 146, 1171KB Badhoevedorp
Windestraat 146
2011 · 62 m²
€ 413.983
Straatbeeld van Joes Kloppenburghof 36, 1171AB Badhoevedorp
Joes Kloppenburghof 36
2022 · 85 m²
€ 662.724
Straatbeeld van Joes Kloppenburghof 88, 1171AB Badhoevedorp
Joes Kloppenburghof 88
2022 · 161 m²
€ 922.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.291 is Windestraat 80A een van de meer betaalbare woningen in Badhoevedorp Antoniushoeve. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Windestraat 80A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windestraat 80A in Badhoevedorp.

Wat is Windestraat 80A in Badhoevedorp waard?
Windestraat 80A in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.291 (bandbreedte € 406.816 – € 517.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Antoniushoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windestraat 80A in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Windestraat 80A in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 442.633 (bandbreedte € 420.501 – € 464.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Windestraat 80A in Badhoevedorp?
Voor Windestraat 80A adviseren wij een bod van € 482.822 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windestraat 80A in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Windestraat 80A in Badhoevedorp bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windestraat 80A in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windestraat 80A in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windestraat 80A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Antoniushoeve is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Windestraat 80A ligt rond € 462.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windestraat 80A?
Huishoudens in de buurt van Windestraat 80A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Antoniushoeve heeft 18% van de woningen zonnepanelen.