Huiswaardemeter

Woningwaarde prof. Johanna Westerdijkstraat 94

1171KM Badhoevedorp

46 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.652
+6,6%
[ € 295.374 – € 375.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.588[ € 304.559 – € 336.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.423[ € 333.188 – € 368.259 ]

Wat is mijn huis waard?

prof. Johanna Westerdijkstraat 94 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.652 (€ 7.297 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.780Sinds september +0,5%
+€ 20.74712 maanden +6,6%
+€ 8.54712 mnd vs. NL +2,7%
prof. Johanna Westerdijkstraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.652 voor prof. Johanna Westerdijkstraat 94 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

prof. Johanna Westerdijkstraat 94 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.423. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.652.

Verwachte verkoopprijs prof. Johanna Westerdijkstraat 94
€ 351.423[ € 333.188 – € 368.259 ]
Verkoper houdt over€ 346.307−€ 5.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.601+€ 9.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

prof. Johanna Westerdijkstraat 94 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.969 per m².

Verwachte vraagprijs prof. Johanna Westerdijkstraat 94
Onder gem. in buurt Badhoevedorp BouwlustBoven gem.
€ 320.588[ € 304.559 – € 336.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.969[ € 6.621 – € 7.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Bouwlust
€ 1.097.765[ € 625.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor prof. Johanna Westerdijkstraat 94 adviseren wij in een bod van € 351.423, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 320.588 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.652+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.423+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.994+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

prof. Johanna Westerdijkstraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 320.588 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor prof. Johanna Westerdijkstraat 94 in Badhoevedorp bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 335.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over prof. Johanna Westerdijkstraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.652
Verwachte verkoopprijs€ 351.423
Verwachte vraagprijs€ 320.588
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Bouwlust→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Bouwlust besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (6%)
C (8%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Badhoevedorp Bouwlust

Badhoevedorp Bouwlust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

55,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joes Kloppenburghof 36, 1171AB Badhoevedorp
Joes Kloppenburghof 36
2022 · 85 m²
€ 662.724
Straatbeeld van Windestraat 146, 1171KB Badhoevedorp
Windestraat 146
2011 · 62 m²
€ 413.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.652 is prof. Johanna Westerdijkstraat 94 een van de meer betaalbare woningen in Badhoevedorp Bouwlust. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over prof. Johanna Westerdijkstraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van prof. Johanna Westerdijkstraat 94 in Badhoevedorp.

Wat is prof. Johanna Westerdijkstraat 94 in Badhoevedorp waard?
prof. Johanna Westerdijkstraat 94 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.652 (bandbreedte € 295.374 – € 375.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Bouwlust.
Wat is de verwachte vraagprijs van prof. Johanna Westerdijkstraat 94 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van prof. Johanna Westerdijkstraat 94 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 320.588 (bandbreedte € 304.559 – € 336.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.297.
Hoeveel moet ik overbieden op prof. Johanna Westerdijkstraat 94 in Badhoevedorp?
Voor prof. Johanna Westerdijkstraat 94 adviseren wij een bod van € 351.423 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van prof. Johanna Westerdijkstraat 94 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van prof. Johanna Westerdijkstraat 94 in Badhoevedorp bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van prof. Johanna Westerdijkstraat 94 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van prof. Johanna Westerdijkstraat 94 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van prof. Johanna Westerdijkstraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Bouwlust is € 796.000. De geschatte marktwaarde van prof. Johanna Westerdijkstraat 94 ligt rond € 335.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van prof. Johanna Westerdijkstraat 94?
Huishoudens in de buurt van prof. Johanna Westerdijkstraat 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Bouwlust heeft 13% van de woningen zonnepanelen.