Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsbloemlaan 9

1171MD Badhoevedorp

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.356
+6,6%
[ € 559.993 – € 712.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.573[ € 581.944 – € 643.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.063[ € 627.336 – € 693.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsbloemlaan 9 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.356 (€ 5.132 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.374Sinds september +0,5%
+€ 39.33312 maanden +6,6%
+€ 16.20412 mnd vs. NL +2,7%
Goudsbloemlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.356 voor Goudsbloemlaan 9 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsbloemlaan 9 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.063. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 636.356.

Verwachte verkoopprijs Goudsbloemlaan 9
€ 661.063[ € 627.336 – € 693.372 ]
Verkoper houdt over€ 652.541−€ 8.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.434+€ 15.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsbloemlaan 9 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.940 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsbloemlaan 9
Onder gem. in buurt Badhoevedorp NoordwestBoven gem.
€ 612.573[ € 581.944 – € 643.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.940[ € 4.693 – € 5.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Noordwest
€ 827.900[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsbloemlaan 9 adviseren wij in een bod van € 661.063, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 612.573 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.356+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.063+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.116+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsbloemlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 612.573 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsbloemlaan 9 in Badhoevedorp bedragen € 3.237 per maand bij een woningwaarde van € 636.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.112
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsbloemlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.356
Verwachte verkoopprijs€ 661.063
Verwachte vraagprijs€ 612.573
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Noordwest→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Noordwest besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (30%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Badhoevedorp Noordwest

Badhoevedorp Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 16, 1171WN Badhoevedorp
Dahliastraat 16
1989 · 115 m²
€ 632.416
Straatbeeld van Geraniumlaan 123, 1171MB Badhoevedorp
Geraniumlaan 123
1993 · 177 m²
€ 821.792
Straatbeeld van Keizersweg 229, 1171XE Badhoevedorp
Keizersweg 229
1997 · 68 m²
€ 388.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.356 ligt Goudsbloemlaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Badhoevedorp Noordwest. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goudsbloemlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsbloemlaan 9 in Badhoevedorp.

Wat is Goudsbloemlaan 9 in Badhoevedorp waard?
Goudsbloemlaan 9 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.356 (bandbreedte € 559.993 – € 712.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsbloemlaan 9 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Goudsbloemlaan 9 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 612.573 (bandbreedte € 581.944 – € 643.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsbloemlaan 9 in Badhoevedorp?
Voor Goudsbloemlaan 9 adviseren wij een bod van € 661.063 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsbloemlaan 9 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsbloemlaan 9 in Badhoevedorp bedragen € 3.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.112 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsbloemlaan 9 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsbloemlaan 9 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsbloemlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Noordwest is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Goudsbloemlaan 9 ligt rond € 636.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsbloemlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Goudsbloemlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Noordwest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.