Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 5

1171MX Badhoevedorp

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.084
+6,6%
[ € 557.994 – € 710.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.953[ € 579.455 – € 640.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.170[ € 625.232 – € 691.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 5 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.084 (€ 4.840 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.362Sinds september +0,5%
+€ 39.19312 maanden +6,6%
+€ 16.14612 mnd vs. NL +2,7%
Rozenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.084 voor Rozenstraat 5 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 5 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.170. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 634.084.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 5
€ 659.170[ € 625.232 – € 691.047 ]
Verkoper houdt over€ 650.669−€ 8.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.503+€ 15.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 5 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.656 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 5
Onder gem. in buurt Badhoevedorp NoordwestBoven gem.
€ 609.953[ € 579.455 – € 640.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.656[ € 4.423 – € 4.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Noordwest
€ 827.900[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 659.170, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 609.953 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.084+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.170+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.129+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 609.953 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 5 in Badhoevedorp bedragen € 3.227 per maand bij een woningwaarde van € 634.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.101
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.084
Verwachte verkoopprijs€ 659.170
Verwachte vraagprijs€ 609.953
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Noordwest→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Noordwest besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (30%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Badhoevedorp Noordwest

Badhoevedorp Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 16, 1171WN Badhoevedorp
Dahliastraat 16
1989 · 115 m²
€ 632.416
Straatbeeld van Geraniumlaan 123, 1171MB Badhoevedorp
Geraniumlaan 123
1993 · 177 m²
€ 821.792
Straatbeeld van Keizersweg 229, 1171XE Badhoevedorp
Keizersweg 229
1997 · 68 m²
€ 388.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.084 ligt Rozenstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Badhoevedorp Noordwest. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 5 in Badhoevedorp.

Wat is Rozenstraat 5 in Badhoevedorp waard?
Rozenstraat 5 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.084 (bandbreedte € 557.994 – € 710.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 5 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 5 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 609.953 (bandbreedte € 579.455 – € 640.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 5 in Badhoevedorp?
Voor Rozenstraat 5 adviseren wij een bod van € 659.170 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 5 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 5 in Badhoevedorp bedragen € 3.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.101 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 5 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 5 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Noordwest is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 5 ligt rond € 634.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Noordwest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.