Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwemeerdijk 172

1171NK Badhoevedorp

222 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.817
+6,6%
[ € 475.919 – € 605.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.770[ € 491.882 – € 543.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.890[ € 535.659 – € 592.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwemeerdijk 172 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.817 (€ 2.436 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.868Sinds september +0,5%
+€ 33.42812 maanden +6,6%
+€ 13.77112 mnd vs. NL +2,7%
Nieuwemeerdijk 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.817 voor Nieuwemeerdijk 172 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwemeerdijk 172 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.890. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 540.817.

Verwachte verkoopprijs Nieuwemeerdijk 172
€ 564.890[ € 535.659 – € 592.045 ]
Verkoper houdt over€ 557.426−€ 7.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.338+€ 13.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwemeerdijk 172 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.332 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwemeerdijk 172
Onder gem. in BadhoevedorpBoven gem.
€ 517.770[ € 491.882 – € 543.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.332[ € 2.216 – € 2.449 ]
Gem. vraagprijs in Badhoevedorp
€ 860.924[ € 325.000 – € 2.780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwemeerdijk 172 adviseren wij in een bod van € 564.890, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 517.770 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.817+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.890+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.135+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwemeerdijk 172 zal in bij een vraagprijs van € 517.770 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwemeerdijk 172 in Badhoevedorp bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 540.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.645
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwemeerdijk 172

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.817
Verwachte verkoopprijs€ 564.890
Verwachte vraagprijs€ 517.770
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Nieuwe Meer→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Nieuwe Meer besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (29%)
D (14%)
E (5%)
F (19%)
G (14%)

Wonen in Badhoevedorp Nieuwe Meer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Badhoevedorp Nieuwe Meer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwemeerdijk 243, 1171NN Badhoevedorp
Nieuwemeerdijk 243
1947 · 198 m²
€ 535.924
Straatbeeld van Nieuwemeerdijk 289, 1171NR Badhoevedorp
Nieuwemeerdijk 289
1974 · 160 m²
€ 630.239
Straatbeeld van Nieuwemeerdijk 253, 1171NP Badhoevedorp
Nieuwemeerdijk 253
1949 · 137 m²
€ 430.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwemeerdijk 172 ligt met een geschatte woningwaarde van € 540.817 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Badhoevedorp Nieuwe Meer willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwemeerdijk 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwemeerdijk 172 in Badhoevedorp.

Wat is Nieuwemeerdijk 172 in Badhoevedorp waard?
Nieuwemeerdijk 172 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.817 (bandbreedte € 475.919 – € 605.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Nieuwe Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwemeerdijk 172 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Nieuwemeerdijk 172 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 517.770 (bandbreedte € 491.882 – € 543.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwemeerdijk 172 in Badhoevedorp?
Voor Nieuwemeerdijk 172 adviseren wij een bod van € 564.890 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwemeerdijk 172 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwemeerdijk 172 in Badhoevedorp bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.645 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwemeerdijk 172 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwemeerdijk 172 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwemeerdijk 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Nieuwe Meer is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwemeerdijk 172 ligt rond € 540.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwemeerdijk 172?
Huishoudens in de buurt van Nieuwemeerdijk 172 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Nieuwe Meer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.