Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwemeerdijk 253, 1171NP Badhoevedorp

Woningwaarde Nieuwemeerdijk 253

1171NP Badhoevedorp

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.037
+5,9%
[ € 378.433 – € 481.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.524[ € 390.948 – € 432.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.383[ € 426.133 – € 470.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwemeerdijk 253 in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 430.037 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.280Sinds juli +0,5%
+€ 23.93612 maanden +5,9%
+€ 9.59212 mnd vs. NL +2,4%
Nieuwemeerdijk 253
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.037 voor Nieuwemeerdijk 253 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwemeerdijk 253 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.383. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.037.

Verwachte verkoopprijs Nieuwemeerdijk 253
€ 449.383[ € 426.133 – € 470.989 ]
Verkoper houdt over€ 443.190−€ 6.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.521+€ 11.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwemeerdijk 253 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.004 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwemeerdijk 253
Onder gem. in BadhoevedorpBoven gem.
€ 411.524[ € 390.948 – € 432.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.004[ € 2.854 – € 3.154 ]
Gem. vraagprijs in Badhoevedorp
€ 737.038[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwemeerdijk 253 adviseren wij in een bod van € 449.383, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.524 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.037+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.383+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.852+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwemeerdijk 253 zal in bij een vraagprijs van € 411.524 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwemeerdijk 253 in Badhoevedorp bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 430.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwemeerdijk 253

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.037
Verwachte verkoopprijs€ 449.383
Verwachte vraagprijs€ 411.524
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Nieuwe Meer→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Nieuwe Meer besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (29%)
D (14%)
E (5%)
F (19%)
G (14%)

Wonen in Badhoevedorp Nieuwe Meer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Badhoevedorp Nieuwe Meer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwemeerdijk 243, 1171NN Badhoevedorp
Nieuwemeerdijk 243
1947 · 198 m²
€ 535.924
Straatbeeld van Eksterstraat 10, 1171TB Badhoevedorp
Eksterstraat 10
1948 · 134 m²
€ 626.510
Straatbeeld van Sperwerstraat 7, 1171TD Badhoevedorp
Sperwerstraat 7
1948 · 115 m²
€ 537.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.037 is Nieuwemeerdijk 253 een van de meer betaalbare woningen in Badhoevedorp Nieuwe Meer. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwemeerdijk 253

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwemeerdijk 253 in Badhoevedorp.

Wat is Nieuwemeerdijk 253 in Badhoevedorp waard?
Nieuwemeerdijk 253 in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.037 (bandbreedte € 378.433 – € 481.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Nieuwe Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwemeerdijk 253 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Nieuwemeerdijk 253 in Badhoevedorp is in augustus 2026 € 411.524 (bandbreedte € 390.948 – € 432.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwemeerdijk 253 in Badhoevedorp?
Voor Nieuwemeerdijk 253 adviseren wij een bod van € 449.383 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwemeerdijk 253 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwemeerdijk 253 in Badhoevedorp bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwemeerdijk 253 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwemeerdijk 253 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwemeerdijk 253?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Nieuwe Meer is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwemeerdijk 253 ligt rond € 430.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwemeerdijk 253?
Huishoudens in de buurt van Nieuwemeerdijk 253 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Nieuwe Meer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.