Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sperwerstraat 7, 1171TD Badhoevedorp

Woningwaarde Sperwerstraat 7

1171TD Badhoevedorp

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.088
+5,6%
[ € 469.117 – € 597.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.486[ € 484.962 – € 536.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.690[ € 528.124 – € 583.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerstraat 7 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 533.088 (€ 4.636 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.827Sinds mei +0,5%
+€ 28.50112 maanden +5,6%
+€ 7.10312 mnd vs. NL +1,4%
Sperwerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.088 voor Sperwerstraat 7 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerstraat 7 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.690. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 533.088.

Verwachte verkoopprijs Sperwerstraat 7
€ 556.690[ € 528.124 – € 583.715 ]
Verkoper houdt over€ 549.316−€ 7.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.974+€ 13.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerstraat 7 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.439 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerstraat 7
Onder gem. in BadhoevedorpBoven gem.
€ 510.486[ € 484.962 – € 536.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.439[ € 4.217 – € 4.661 ]
Gem. vraagprijs in Badhoevedorp
€ 744.172[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 556.690, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 510.486 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.088+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.690+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.525+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 510.486 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerstraat 7 in Badhoevedorp bedragen € 2.675 per maand bij een woningwaarde van € 533.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.088
Verwachte verkoopprijs€ 556.690
Verwachte vraagprijs€ 510.486
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Zuid→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Zuid besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (7%)
C (21%)
D (21%)
E (18%)
F (15%)
G (9%)

Wonen in Badhoevedorp Zuid

Badhoevedorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterstraat 10, 1171TB Badhoevedorp
Eksterstraat 10
1948 · 134 m²
€ 621.713
Straatbeeld van Sloterweg 172, 1171CW Badhoevedorp
Sloterweg 172
1928 · 76 m²
€ 760.646
Straatbeeld van Burgemeester Amersfoordtlaan 84B, 1171DS Badhoevedorp
Burgemeester Amersfoordtlaan 84B
1935 · 63 m²
€ 346.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sperwerstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 533.088 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Badhoevedorp Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sperwerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerstraat 7 in Badhoevedorp.

Wat is Sperwerstraat 7 in Badhoevedorp waard?
Sperwerstraat 7 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.088 (bandbreedte € 469.117 – € 597.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 7 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 7 in Badhoevedorp is in juni 2026 € 510.486 (bandbreedte € 484.962 – € 536.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerstraat 7 in Badhoevedorp?
Voor Sperwerstraat 7 adviseren wij een bod van € 556.690 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerstraat 7 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerstraat 7 in Badhoevedorp bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerstraat 7 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerstraat 7 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Zuid is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerstraat 7 ligt rond € 533.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Sperwerstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.