Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eksterstraat 10, 1171TB Badhoevedorp

Woningwaarde Eksterstraat 10

1171TB Badhoevedorp

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.510
+5,9%
[ € 551.329 – € 701.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.964[ € 572.816 – € 633.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.975[ € 617.496 – € 682.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterstraat 10 in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 626.510 (€ 4.675 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.322Sinds juli +0,5%
+€ 34.87212 maanden +5,9%
+€ 13.97512 mnd vs. NL +2,4%
Eksterstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.510 voor Eksterstraat 10 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterstraat 10 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.975. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 626.510.

Verwachte verkoopprijs Eksterstraat 10
€ 650.975[ € 617.496 – € 682.495 ]
Verkoper houdt over€ 642.564−€ 8.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.145+€ 15.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eksterstraat 10 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Verwachte vraagprijs Eksterstraat 10
Onder gem. in BadhoevedorpBoven gem.
€ 602.964[ € 572.816 – € 633.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in Badhoevedorp
€ 739.910[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterstraat 10 adviseren wij in een bod van € 650.975, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 602.964 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.510+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.975+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.524+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 602.964 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterstraat 10 in Badhoevedorp bedragen € 3.191 per maand bij een woningwaarde van € 626.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.510
Verwachte verkoopprijs€ 650.975
Verwachte vraagprijs€ 602.964
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Zuid→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Zuid besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (7%)
C (21%)
D (21%)
E (16%)
F (16%)
G (7%)

Wonen in Badhoevedorp Zuid

Badhoevedorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwerstraat 7, 1171TD Badhoevedorp
Sperwerstraat 7
1948 · 115 m²
€ 537.200
Straatbeeld van Sloterweg 172, 1171CW Badhoevedorp
Sloterweg 172
1928 · 76 m²
€ 766.514
Straatbeeld van Nieuwemeerdijk 253, 1171NP Badhoevedorp
Nieuwemeerdijk 253
1949 · 137 m²
€ 430.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.510 zit Eksterstraat 10 in het middensegment van Badhoevedorp Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eksterstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterstraat 10 in Badhoevedorp.

Wat is Eksterstraat 10 in Badhoevedorp waard?
Eksterstraat 10 in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.510 (bandbreedte € 551.329 – € 701.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eksterstraat 10 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Eksterstraat 10 in Badhoevedorp is in augustus 2026 € 602.964 (bandbreedte € 572.816 – € 633.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterstraat 10 in Badhoevedorp?
Voor Eksterstraat 10 adviseren wij een bod van € 650.975 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterstraat 10 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterstraat 10 in Badhoevedorp bedragen € 3.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterstraat 10 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterstraat 10 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Zuid is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Eksterstraat 10 ligt rond € 626.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Eksterstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.