Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sloterweg 172, 1171CW Badhoevedorp

Woningwaarde Sloterweg 172

1171CW Badhoevedorp

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 10.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.646
+5,6%
[ € 669.368 – € 851.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.672[ € 695.088 – € 768.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.768[ € 750.000 – € 828.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloterweg 172 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 760.646 (€ 10.009 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.034Sinds mei +0,5%
+€ 40.66712 maanden +5,6%
+€ 10.13512 mnd vs. NL +1,4%
Sloterweg 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.646 voor Sloterweg 172 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloterweg 172 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.768. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 760.646.

Verwachte verkoopprijs Sloterweg 172
€ 790.768[ € 750.000 – € 828.948 ]
Verkoper houdt over€ 780.820−€ 9.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.733+€ 17.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sloterweg 172 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.627 per m².

Verwachte vraagprijs Sloterweg 172
Onder gem. in BadhoevedorpBoven gem.
€ 731.672[ € 695.088 – € 768.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.627[ € 9.146 – € 10.109 ]
Gem. vraagprijs in Badhoevedorp
€ 744.172[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloterweg 172 adviseren wij in een bod van € 790.768, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 731.672 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.646+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.768+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.306+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloterweg 172 zal in bij een vraagprijs van € 731.672 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloterweg 172 in Badhoevedorp bedragen € 3.786 per maand bij een woningwaarde van € 760.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 380.000€ 1.141.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.720
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloterweg 172

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte698 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.646
Verwachte verkoopprijs€ 790.768
Verwachte vraagprijs€ 731.672
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Zuid→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Zuid besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (7%)
C (21%)
D (21%)
E (18%)
F (15%)
G (9%)

Wonen in Badhoevedorp Zuid

Badhoevedorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Amersfoordtlaan 84B, 1171DS Badhoevedorp
Burgemeester Amersfoordtlaan 84B
1935 · 63 m²
€ 346.945
Straatbeeld van Sperwerstraat 7, 1171TD Badhoevedorp
Sperwerstraat 7
1948 · 115 m²
€ 533.088
Straatbeeld van Eksterstraat 10, 1171TB Badhoevedorp
Eksterstraat 10
1948 · 134 m²
€ 621.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sloterweg 172 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.646 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sloterweg 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloterweg 172 in Badhoevedorp.

Wat is Sloterweg 172 in Badhoevedorp waard?
Sloterweg 172 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.646 (bandbreedte € 669.368 – € 851.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sloterweg 172 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Sloterweg 172 in Badhoevedorp is in juni 2026 € 731.672 (bandbreedte € 695.088 – € 768.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloterweg 172 in Badhoevedorp?
Voor Sloterweg 172 adviseren wij een bod van € 790.768 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloterweg 172 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Sloterweg 172 in Badhoevedorp bedragen € 3.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.720 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloterweg 172 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloterweg 172 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 40.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloterweg 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Zuid is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Sloterweg 172 ligt rond € 760.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloterweg 172?
Huishoudens in de buurt van Sloterweg 172 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.