Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sloterweg 172, 1171CW Badhoevedorp

Woningwaarde Sloterweg 172

1171CW Badhoevedorp

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 10.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.514
+5,9%
[ € 674.532 – € 858.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.316[ € 700.450 – € 774.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.868[ € 755.786 – € 835.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloterweg 172 in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 766.514 (€ 10.086 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.065Sinds juli +0,5%
+€ 42.66512 maanden +5,9%
+€ 17.09812 mnd vs. NL +2,4%
Sloterweg 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.514 voor Sloterweg 172 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloterweg 172 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.868. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 766.514.

Verwachte verkoopprijs Sloterweg 172
€ 796.868[ € 755.786 – € 835.342 ]
Verkoper houdt over€ 786.852−€ 10.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.955+€ 18.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sloterweg 172 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.702 per m².

Verwachte vraagprijs Sloterweg 172
Onder gem. in BadhoevedorpBoven gem.
€ 737.316[ € 700.450 – € 774.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.702[ € 9.216 – € 10.187 ]
Gem. vraagprijs in Badhoevedorp
€ 737.038[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloterweg 172 adviseren wij in een bod van € 796.868, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 737.316 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.514+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.868+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.711+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloterweg 172 zal in bij een vraagprijs van € 737.316 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloterweg 172 in Badhoevedorp bedragen € 3.868 per maand bij een woningwaarde van € 766.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.748
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.349.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloterweg 172

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte698 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.514
Verwachte verkoopprijs€ 796.868
Verwachte vraagprijs€ 737.316
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Zuid→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Zuid besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (7%)
C (21%)
D (21%)
E (16%)
F (16%)
G (7%)

Wonen in Badhoevedorp Zuid

Badhoevedorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Amersfoordtlaan 84B, 1171DS Badhoevedorp
Burgemeester Amersfoordtlaan 84B
1935 · 63 m²
€ 349.622
Straatbeeld van Sperwerstraat 7, 1171TD Badhoevedorp
Sperwerstraat 7
1948 · 115 m²
€ 537.200
Straatbeeld van Eksterstraat 10, 1171TB Badhoevedorp
Eksterstraat 10
1948 · 134 m²
€ 626.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sloterweg 172 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.514 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sloterweg 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloterweg 172 in Badhoevedorp.

Wat is Sloterweg 172 in Badhoevedorp waard?
Sloterweg 172 in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.514 (bandbreedte € 674.532 – € 858.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sloterweg 172 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Sloterweg 172 in Badhoevedorp is in augustus 2026 € 737.316 (bandbreedte € 700.450 – € 774.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloterweg 172 in Badhoevedorp?
Voor Sloterweg 172 adviseren wij een bod van € 796.868 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloterweg 172 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Sloterweg 172 in Badhoevedorp bedragen € 3.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.748 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloterweg 172 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloterweg 172 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 42.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloterweg 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Zuid is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Sloterweg 172 ligt rond € 766.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloterweg 172?
Huishoudens in de buurt van Sloterweg 172 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.