Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Amersfoordtlaan 84B, 1171DS Badhoevedorp

Woningwaarde Burgemeester Amersfoordtlaan 84B

1171DS Badhoevedorp

63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.622
+5,9%
[ € 307.667 – € 391.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.748[ € 317.061 – € 350.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.251[ € 347.182 – € 383.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Amersfoordtlaan 84B in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 349.622 (€ 5.550 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.854Sinds juli +0,5%
+€ 19.46012 maanden +5,9%
+€ 7.79912 mnd vs. NL +2,4%
Burgemeester Amersfoordtlaan 84B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.622 voor Burgemeester Amersfoordtlaan 84B in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Amersfoordtlaan 84B in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.251. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.622.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Amersfoordtlaan 84B
€ 366.251[ € 347.182 – € 383.726 ]
Verkoper houdt over€ 360.972−€ 5.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.726+€ 9.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Amersfoordtlaan 84B in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.298 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Amersfoordtlaan 84B
Onder gem. in BadhoevedorpBoven gem.
€ 333.748[ € 317.061 – € 350.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.298[ € 5.033 – € 5.562 ]
Gem. vraagprijs in Badhoevedorp
€ 739.910[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Amersfoordtlaan 84B adviseren wij in een bod van € 366.251, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.748 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.622+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.251+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.564+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Amersfoordtlaan 84B zal in bij een vraagprijs van € 333.748 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Amersfoordtlaan 84B in Badhoevedorp bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 349.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Amersfoordtlaan 84B

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.622
Verwachte verkoopprijs€ 366.251
Verwachte vraagprijs€ 333.748
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Zuid→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Zuid besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (7%)
C (21%)
D (21%)
E (16%)
F (16%)
G (7%)

Wonen in Badhoevedorp Zuid

Badhoevedorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloterweg 172, 1171CW Badhoevedorp
Sloterweg 172
1928 · 76 m²
€ 766.514
Straatbeeld van Sperwerstraat 7, 1171TD Badhoevedorp
Sperwerstraat 7
1948 · 115 m²
€ 537.200
Straatbeeld van Akerdijk 218, 1171PZ Badhoevedorp
Akerdijk 218
1935 · 75 m²
€ 619.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.622 is Burgemeester Amersfoordtlaan 84B een van de meer betaalbare woningen in Badhoevedorp Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Amersfoordtlaan 84B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Amersfoordtlaan 84B in Badhoevedorp.

Wat is Burgemeester Amersfoordtlaan 84B in Badhoevedorp waard?
Burgemeester Amersfoordtlaan 84B in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.622 (bandbreedte € 307.667 – € 391.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Amersfoordtlaan 84B in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Amersfoordtlaan 84B in Badhoevedorp is in augustus 2026 € 333.748 (bandbreedte € 317.061 – € 350.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Amersfoordtlaan 84B in Badhoevedorp?
Voor Burgemeester Amersfoordtlaan 84B adviseren wij een bod van € 366.251 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Amersfoordtlaan 84B in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Amersfoordtlaan 84B in Badhoevedorp bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Amersfoordtlaan 84B in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Amersfoordtlaan 84B in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Amersfoordtlaan 84B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Zuid is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Amersfoordtlaan 84B ligt rond € 349.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Amersfoordtlaan 84B?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Amersfoordtlaan 84B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.