Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwemeerdijk 199

1171NL Badhoevedorp

Te koop
172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.023.859
+5,6%
[ € 900.996 – € 1.146.722 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 990.000[ € 940.500 – € 1.039.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.060.866[ € 1.011.038 – € 1.117.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwemeerdijk 199 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.023.859 (€ 5.953 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.429Sinds mei +0,5%
+€ 54.74012 maanden +5,6%
+€ 13.64312 mnd vs. NL +1,4%
Nieuwemeerdijk 199
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.023.859 voor Nieuwemeerdijk 199 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwemeerdijk 199 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.060.866. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.023.859.

Verwachte verkoopprijs Nieuwemeerdijk 199
€ 1.060.866[ € 1.011.038 – € 1.117.463 ]
Verkoper houdt over€ 1.047.946−€ 12.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.084.233+€ 23.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.060.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.047.946

Wat is de vraagprijs?

Nieuwemeerdijk 199 in Badhoevedorp staat in te koop voor € 990.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.756 per m².

Vraagprijs Nieuwemeerdijk 199
Onder gem. in BadhoevedorpBoven gem.
€ 990.000[ € 940.500 – € 1.039.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.756[ € 5.468 – € 6.044 ]
Gem. vraagprijs in Badhoevedorp
€ 740.302[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwemeerdijk 199 adviseren wij in een bod van € 1.060.866, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 990.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.023.859+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.060.866+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.113.909+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwemeerdijk 199 zal in bij een vraagprijs van € 990.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwemeerdijk 199 in Badhoevedorp bedragen € 5.079 per maand bij een woningwaarde van € 1.023.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 512.000€ 1.536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.007
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.802.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwemeerdijk 199

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.023.859
Verwachte verkoopprijs€ 1.060.866
Vraagprijs€ 990.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Nieuwe Meer→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Nieuwe Meer besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (13%)
B (7%)
C (29%)
D (14%)
E (4%)
F (18%)
G (14%)

Wonen in Badhoevedorp Nieuwe Meer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Badhoevedorp Nieuwe Meer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwemeerdijk 243, 1171NN Badhoevedorp
Nieuwemeerdijk 243
1947 · 198 m²
€ 531.822
Straatbeeld van Nieuwemeerdijk 253, 1171NP Badhoevedorp
Nieuwemeerdijk 253
1949 · 137 m²
€ 426.746
Straatbeeld van Akerdijk 291, 1171RC Badhoevedorp
Akerdijk 291
1925 · 170 m²
€ 279.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwemeerdijk 199 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.023.859 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp Nieuwe Meer. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwemeerdijk 199

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwemeerdijk 199 in Badhoevedorp.

Wat is Nieuwemeerdijk 199 in Badhoevedorp waard?
Nieuwemeerdijk 199 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.023.859 (bandbreedte € 900.996 – € 1.146.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Nieuwe Meer.
Wat is de vraagprijs van Nieuwemeerdijk 199 in Badhoevedorp?
Nieuwemeerdijk 199 in Badhoevedorp staat in juni 2026 te koop voor € 990.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwemeerdijk 199 in Badhoevedorp?
Voor Nieuwemeerdijk 199 adviseren wij een bod van € 1.060.866 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwemeerdijk 199 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwemeerdijk 199 in Badhoevedorp bedragen € 5.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.023.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.007 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 235 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwemeerdijk 199 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwemeerdijk 199 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 54.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwemeerdijk 199?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Nieuwe Meer is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwemeerdijk 199 ligt rond € 1.023.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwemeerdijk 199?
Huishoudens in de buurt van Nieuwemeerdijk 199 besteden in juni 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Nieuwe Meer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.