Huiswaardemeter
Straatbeeld van Akerdijk 291, 1171RC Badhoevedorp

Woningwaarde Akerdijk 291

1171RC Badhoevedorp

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.248
+5,9%
[ € 247.498 – € 314.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.709[ € 255.274 – € 282.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.372[ € 279.014 – € 308.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Akerdijk 291 in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 281.248 (€ 1.654 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.491Sinds juli +0,5%
+€ 15.65412 maanden +5,9%
+€ 6.27312 mnd vs. NL +2,4%
Akerdijk 291
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.248 voor Akerdijk 291 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akerdijk 291 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.372. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.248.

Verwachte verkoopprijs Akerdijk 291
€ 294.372[ € 279.014 – € 308.383 ]
Verkoper houdt over€ 289.884−€ 4.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.409+€ 8.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akerdijk 291 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.581 per m².

Verwachte vraagprijs Akerdijk 291
Onder gem. in BadhoevedorpBoven gem.
€ 268.709[ € 255.274 – € 282.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.581[ € 1.502 – € 1.660 ]
Gem. vraagprijs in Badhoevedorp
€ 737.038[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akerdijk 291 adviseren wij in een bod van € 294.372, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 268.709 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.248+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.372+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.091+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akerdijk 291 zal in bij een vraagprijs van € 268.709 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akerdijk 291 in Badhoevedorp bedragen € 1.492 per maand bij een woningwaarde van € 281.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 15
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akerdijk 291

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte594 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.248
Verwachte verkoopprijs€ 294.372
Verwachte vraagprijs€ 268.709
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Dijk→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Dijk besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (29%)
D (8%)
E (11%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Badhoevedorp Dijk

Badhoevedorp Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerdijk 268, 1171RB Badhoevedorp
Akerdijk 268
1935 · 92 m²
€ 300.741
Straatbeeld van Sloterweg 142, 1171CV Badhoevedorp
Sloterweg 142
1928 · 108 m²
€ 624.923
Straatbeeld van Roerdompstraat 49, 1171HB Badhoevedorp
Roerdompstraat 49
1938 · 185 m²
€ 1.041.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.248 is Akerdijk 291 een van de meer betaalbare woningen in Badhoevedorp Dijk. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Akerdijk 291

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akerdijk 291 in Badhoevedorp.

Wat is Akerdijk 291 in Badhoevedorp waard?
Akerdijk 291 in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.248 (bandbreedte € 247.498 – € 314.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akerdijk 291 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Akerdijk 291 in Badhoevedorp is in augustus 2026 € 268.709 (bandbreedte € 255.274 – € 282.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Akerdijk 291 in Badhoevedorp?
Voor Akerdijk 291 adviseren wij een bod van € 294.372 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akerdijk 291 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Akerdijk 291 in Badhoevedorp bedragen € 1.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akerdijk 291 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akerdijk 291 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 15.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akerdijk 291?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Dijk is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Akerdijk 291 ligt rond € 281.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akerdijk 291?
Huishoudens in de buurt van Akerdijk 291 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Dijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.