Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwemeerdijk 377

1171NW Badhoevedorp

Te koop
146 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 956.980
+5,6%
[ € 842.142 – € 1.071.818 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 993.344[ € 943.778 – € 1.043.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwemeerdijk 377 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 956.980 (€ 6.555 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.075Sinds mei +0,5%
+€ 51.16412 maanden +5,6%
+€ 12.75212 mnd vs. NL +1,4%
Nieuwemeerdijk 377
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 956.980 voor Nieuwemeerdijk 377 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwemeerdijk 377 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 993.344. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 956.980.

Verwachte verkoopprijs Nieuwemeerdijk 377
€ 993.344[ € 943.778 – € 1.043.123 ]
Verkoper houdt over€ 981.167−€ 12.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.015.361+€ 22.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 993.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 981.167

Wat is de vraagprijs?

Nieuwemeerdijk 377 in Badhoevedorp staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.336 per m².

Vraagprijs Nieuwemeerdijk 377
Onder gem. in BadhoevedorpBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.336[ € 6.019 – € 6.652 ]
Gem. vraagprijs in Badhoevedorp
€ 740.302[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwemeerdijk 377 adviseren wij in een bod van € 993.344, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 956.980+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 993.344+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.043.011+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwemeerdijk 377 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwemeerdijk 377 in Badhoevedorp bedragen € 4.750 per maand bij een woningwaarde van € 956.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 478.000€ 1.435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.680
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.684.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwemeerdijk 377

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte637 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 956.980
Verwachte verkoopprijs€ 993.344
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Nieuwe Meer→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Nieuwe Meer besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (13%)
B (7%)
C (29%)
D (14%)
E (4%)
F (18%)
G (14%)

Wonen in Badhoevedorp Nieuwe Meer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Badhoevedorp Nieuwe Meer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwemeerdijk 253, 1171NP Badhoevedorp
Nieuwemeerdijk 253
1949 · 137 m²
€ 426.746
Straatbeeld van Nieuwemeerdijk 243, 1171NN Badhoevedorp
Nieuwemeerdijk 243
1947 · 198 m²
€ 531.822
Straatbeeld van Eksterstraat 10, 1171TB Badhoevedorp
Eksterstraat 10
1948 · 134 m²
€ 621.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwemeerdijk 377 valt met een geschatte woningwaarde van € 956.980 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp Nieuwe Meer. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwemeerdijk 377

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwemeerdijk 377 in Badhoevedorp.

Wat is Nieuwemeerdijk 377 in Badhoevedorp waard?
Nieuwemeerdijk 377 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 956.980 (bandbreedte € 842.142 – € 1.071.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Nieuwe Meer.
Wat is de vraagprijs van Nieuwemeerdijk 377 in Badhoevedorp?
Nieuwemeerdijk 377 in Badhoevedorp staat in juni 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwemeerdijk 377 in Badhoevedorp?
Voor Nieuwemeerdijk 377 adviseren wij een bod van € 993.344 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwemeerdijk 377 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwemeerdijk 377 in Badhoevedorp bedragen € 4.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 956.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.680 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 220 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwemeerdijk 377 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwemeerdijk 377 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 51.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwemeerdijk 377?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Nieuwe Meer is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwemeerdijk 377 ligt rond € 956.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwemeerdijk 377?
Huishoudens in de buurt van Nieuwemeerdijk 377 besteden in juni 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Nieuwe Meer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.