Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 27

1171TW Badhoevedorp

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 930.850
+6,6%
[ € 819.148 – € 1.042.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 897.821[ € 852.930 – € 942.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 965.094[ € 916.047 – € 1.012.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 27 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 930.850 (€ 5.967 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.936Sinds september +0,5%
+€ 57.53612 maanden +6,6%
+€ 23.70312 mnd vs. NL +2,7%
Leeuwerikstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 930.850 voor Leeuwerikstraat 27 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 27 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 965.094. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 930.850.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 27
€ 965.094[ € 916.047 – € 1.012.473 ]
Verkoper houdt over€ 953.228−€ 11.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 986.546+€ 21.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 965.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 953.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 27 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 897.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.755 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 27
Onder gem. in buurt Badhoevedorp CentrumBoven gem.
€ 897.821[ € 852.930 – € 942.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.755[ € 5.468 – € 6.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Centrum
€ 847.000[ € 325.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 27 adviseren wij in een bod van € 965.094, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 897.821 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 930.850+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 965.094+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.013.349+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 897.821 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 27 in Badhoevedorp bedragen € 4.700 per maand bij een woningwaarde van € 930.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.131.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.552
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.638.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 930.850
Verwachte verkoopprijs€ 965.094
Verwachte vraagprijs€ 897.821
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Centrum→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Centrum besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (13%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Badhoevedorp Centrum

Badhoevedorp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerstraat 12, 1171TR Badhoevedorp
Reigerstraat 12
1938 · 143 m²
€ 1.091.888
Straatbeeld van Roerdompstraat 49, 1171HB Badhoevedorp
Roerdompstraat 49
1938 · 185 m²
€ 1.041.529
Straatbeeld van Badhoevelaan 22, 1171DD Badhoevedorp
Badhoevelaan 22
1934 · 113 m²
€ 625.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerikstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 930.850 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 27 in Badhoevedorp.

Wat is Leeuwerikstraat 27 in Badhoevedorp waard?
Leeuwerikstraat 27 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 930.850 (bandbreedte € 819.148 – € 1.042.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 27 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 27 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 897.821 (bandbreedte € 852.930 – € 942.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 27 in Badhoevedorp?
Voor Leeuwerikstraat 27 adviseren wij een bod van € 965.094 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 27 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 27 in Badhoevedorp bedragen € 4.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 930.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.552 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 27 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 27 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 57.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Centrum is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 27 ligt rond € 930.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.